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deudas del constructor

1 Comentarios
 
Deudas del constructor
07/10/2002 06:11
Hola.

Somos una Comunidad de vecinos cargda de problemas casi siempre a costa del promotor.

VAmos por partes:

1. Las cocheras no estan divididas a efectos de contribuicion, por lo que la comunidad corre con el gasto y divide entre los propietarios, A EXCEPCION DE LAS 12 COCHERAS QUE EL CONSTRUCTOR POSEE Y DE LAS CUALES PAGAMOS SU PARTE.

2. Tenemos problemas de impermeabilizacion de las cubiertas, a lo que el constructor hace oidos sordos (siempre que le llamamos está en la ducha, y los avisos de correo no los recoje....)

Agradeceria me orientaseis sobre esos temas y me respondieseis una dudas:

Quién es responsable de defectos constructivos, el arquitecot o el constructor?

Como y donde puedo registrar que las cocheras tienen una deuda con la comunidad a fin de que el futuro comprador lo sepa y las asuma?


GRacias por todo. SAludos
08/10/2002 03:29
La responsabilidad es solidaria, salvo que se pueda determinar con exactitud quien es el responsable directo del daño. Ahora obligan a suscribir un seguro de responsabilidad decenal, por lo que si la licencia de obra es posterior al año 2000, el seguro garantiza tales daños. En cuanto a las deudas, creo que no existe nigún registro con ese fin, pero con la nueva LPH los notarios exigen para la escrituración de las ventas de inmuebles la certificación del secretario de estar al corriente en el pago con la comunidad, y si el comprador decide prescindir de tal información entonces asume y está obligado al pago de todas las deudas contraidas por el anterior propietario del inmueble.