El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Deudas por culpa de caja madrid

8 Comentarios
 
Deudas por culpa de caja madrid
06/12/2010 14:42
Saludos compañeros:
En nuestra comunidad CAJA MADRID es propietaria de tres pisos (por impago).
Paga cada tres meses la comunidad (pero no nos abona las derramas que cada año nos vemos obligados a realizar).
Nos debe actualmente las derramas de 2009 y 2010,que junto con el presupuesto de la instalación del ascensor (3900 euros por piso) asciende al montante de 12900 euros.
Se les ha reclamado en repetidas ocasiones pero no hacen caso.
Qué podemos hacer para conseguir el abono de estas cantidades lo más rapido posible?.
Gracias.
08/12/2010 11:39
¿La Comunidad notifica a Caja Madrid, las convocatorias para celebración de las Juntas Generales?.
¿Les envía el Acta de la Juntas?.
08/12/2010 19:03
Hola Acriton:
Notificamos todas las convocatorias de la Comunidad y todos los acuerdos a Caja Madrid.
Se les notifica todo a sus oficinas de Madrid.
Es cierto que los 30 euros mensuales de los tres pisos embargados de su propiedad los abona cada tres meses,pero tenemos pendientes las derramas de 2009 y 2010 y 3900 euros por piso del ascensor que próximanente debería de instalarse pero al no pagarse las deudas ( 12000 euros,en total) no podemos empezar la ejecución de las obras.
¿Debemos ir a juicio? o hay alguna manera más rápida de que podamos cobrar? somos una comunidad pequeña (10 pisos).
Gracias.
09/12/2010 10:47
Es muy sencillo. Dice que deben derramas de 2009 y 2010.
El Presidente y el Administrador, han debido llevar a Junta General esas deudas para reconocerlas y facultar al Presidente para que inicie juicio monitorio reclamando la deuda.
Si no se ha hecho hasta ahora, esos dos cargos han incurrido en responsabilidad.
09/12/2010 14:49
Hola ACRITON:
Ante todo agradecerte tu molestia en contestarte.
El presidente de la escalera soy yo.No hemos hecho nada hasta ahora porque no sabemos muy bien como funciona el sistema y como hay que hacerlo.Los demás vecinos son gente mayor de 70 y pico años hasta 80 y tantos y tenemos miedo a que todo esto nos cueste un dineral que no tenemos (actualmente ya tenemos una deuda de 1800 euros,que va reduciendose poco a poco) y los demás vecinos no quieren mas gastos,como es lógico.
¿QUÉ PODRIAMOS HACER QUE NO COMPORTE UN GASTO EXCESIVO?
Gracias.
09/12/2010 17:34
¿Quien es el Administrador?.
09/12/2010 19:18
Saludos:
Nos llevalas cuentas una inmobiliaria.
11/12/2010 19:54
Ramoncito el consejo es que contrateis a alguien profesional para llevaros el tema cualquier administrador de fincas esta acostumbrado a reclamar los impagados como bien dice Acriton se aprueba en junta y se inicia monitorio.
Caja Madrid intenta no pagar para vender el piso e intentar que se haga cargo el nuevo propietario aunque en la transmision de la vivienda es obligatorio indicar las deudas pendientes con la comunidad salvo renuncia expresa del comprador.
El comprador debe hacerse cargo de las deudas del año en curso y el anterior, si no os moveis vosotros, lo logico seria quien os lleve las cuentas lo teneis complicado.
13/12/2010 13:49
Yo contrataría un Abogado y que sea él quyien os diga como hacerlo.

Normalmente, en este tipo de asuntos, es posible conseguir un acuerdo por el que el Abogado asuma el procedimiento y cobre por medio de la condena en costas.

Bufetes de abogados especialistas en Propiedad Horizontal

Mario GARCIA-OLIVA
BUFETE MARIO GARCIA-OLIVA

Abogado en: SANTANDER (Cantabria)

Especialidades: Familia- Derecho Penal- Comunidades de vecinos

Maria José RUIZ TRUJILLO

Abogado en: JEREZ DE LA FRONTERA (Cadiz)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Comunidades de vecinos

Despacho multidisciplinar formado por letrados colaboradores con una dilatada y amplia experiencia

José Ángel ALONSO MARTINEZ
ESTUDIO JURÍDICO ALONSO & MENÉNDEZ

Abogado en: LEON (León)

Especialidades: Comunidades de vecinos- Arrendamientos Urbanos- Derecho Civil General