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Devolucion de fianza

6 Comentarios
 
Devolucion de fianza
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06/05/2014 17:04
Buenas tardes

Yo el dia 16 de abril firme junto al propietario la renuncia del piso junto a las llaves que tenia alquilado y delante mio se firmo el nuevo contrato con los inquilinos nuevos los cuales todos firmaron que el piso estaba en perfecto estado, hasta ahi todo correcto, pero estamos a dia 06/05/2014 y todavia no me a devuelto la fianza porque resulta que el dia 29/04/2014 me indica el propietario que ahora que ya tiene mi fianza les a preguntado a los inquilinos y hay ellos les han dado unos desperfectos que ya en su dia se le comunico, yo solo echo entragar el piso como se me lo entregaron. El sabado fui a pintarles el piso a los nuevos y a intentar ayudarles en las pequeñas cosas, pero el propietario sigue queriendome cobrar cosas de los anteriores a mi de lo cual el estaba informado y encima tengo testigos de los vecinos que esos desperfectos son anteriores a mi. Que puedo hacer? ya que se firmamos nosotros y todos ellos que el piso estaba todo correcto, se puede denunciar al propietario por tener la fianza sabiendo que hay pruebas de que lo que quiere cobrarme es anterior a mi? Y como puede el demostrar que esos desperfectos son mios si yo en todo momento le estoy diciendo que son de los anteriores? Y una vez firmado el papel de renuncia donde pone:

El importe de la fianza, una vez deducidas los consumos no facturados, le sera restituido a los mismos mediante tranferencia, en cuanto el INCASOL , organismo ante el que dicha fianza se encuentra depositada, lo restituya al propietario. Sin perjuicio de ello hasta el momento en que se proceda a su restitucion, la fianza quedara respondiendo en los terminos pactados en el cortrato de arrendamiento que se resuelve.

Es legal lo que esta haciendo el propietario que ni si quiera me coje el telefono para hablar del tema? Se puede hacer algo?
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07/05/2014 16:02
Si tiene el numero de registro de la fianza, llame al Incasol y solicite usted la devolución, como parte interesada. Si no lo tiene y el propietario se niega a darselo, puede hacer una reclamacion ante el INCASOL, alegando que el propietario se niega a facilitarle el numero de registro de la fianza para su devolucion. El Incasol tiene un plazo de 21 dias ( máximo )para devolver la fianza aportada, pero suele hacerlo en menos tiempo.
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07/05/2014 19:45
El inquilino NO PUEDE solicitar al Incasol la devolución, ya que ésta sólo puede hacerse al propietario que la depositó.
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08/05/2014 11:20
Estoy de acuerdo con pepe123. Si hicieran eso estarían violando los derechos del propietario pues la finalidad de la fianza es cubrir los desperfectos de la vivienda que haya causado el arrendatario e incluso mucha gente la utiliza para liquidar las últimas lecturas pendientes de suministros. Si todos los arrendatarios pudieran recuperar las fianzas ¿dónde quedaría la protección del propietario?
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08/05/2014 12:20
pues sera en otras ciudades porque en Barcelona yo como inquilina lo solicité al INCASOL alegando que me negaban el numero de registro y me lo devolvieron. Asi que, SÍ SE PUEDE, yo lo hice.
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08/05/2014 12:22
Aunque tengo que decir que anteriormente a eso firmamos el documento de devolucion de llaves y entrega de la vivienda, con la conformidad del estado de la vivienda por parte del propietario; supongo que eso tuvo algo que ver.
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08/05/2014 16:28
Ahí ya no tengo nada que objetar. Teniendo ese documento la cosa cambia.