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Devolucion señal venta inmueble

3 Comentarios
 
Devolucion señal venta inmueble
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17/11/2006 12:57
hola a tod@s, quisiera saber si hay alguien que pueda ayudarme con una duda legal: di una señal al dueño de la casa que iba a compra pero ahora el banco al que solicite la hipoteca, me la deniega y el propietario se niega a devolverme la señal en base a que en el contrato de compraventa que firmamos, no especifica que tenga que devolverme el dinero de la señal, pero tampoco especifica que se la pueda quedar. Que puedo hacer? esto es asi, puede quedarse con el dinero?? ayuda por favor y muchas gracias!
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17/11/2006 13:06
es bastante extraño que en ese contrato no figure el destino de la señal entregada en el caso de no producirse la transacción.
Habría que ver el contrato en detalle, pero lo normal es que si el banco te ha negado la hipoteca y no procedes por ello a la compra, el vendedor se quede con la señal, puesto que eres tú (el comprador) el que no ha procedido como se preveía en el contrato al no comprar la vivienda.
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17/11/2006 16:09
Con todos los respetos que me emerece la opinión de paquito, discrepo de la misma por cuanto que se ha establecido por la mas reiterada jurisprudencia que en caso de que nada se diga en el contrato acerca del concepto por el cual se ha entregado una cantidad de dinero para la formalización de un contrato de compraventa (pacto que ha de constar de forma expresa), se entiende que dicha entrega tiene el caracter de arras confirmatorias, es decir, que forman parte del precio y en caso de resolución del contrato, las partes han de restituirse lo recíprocamente entregado.-
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17/11/2006 17:32
Son arras confirmatorias. Luego si una parte se echa atrás, la otra podrá exigir el cumplimiento o su resolución, con indemnización de daños y perjuicios ocasionados.

saludos

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