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Discrepancia en cuota de participación

5 Comentarios
 
Discrepancia en cuota de participación
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28/04/2009 08:47
Hola a todos. En una Comunidad se está pagando el 12,3% en los gastos que parece lógico dado el tamaño relativo del piso; pero en la escritura de este piso figura:
"Cuota de Participación: 8,5%" ¿A qué puede deberse esta dicrepancia y cómo puede solucionarse? Gracias por vuestra ayuda. Saludos.
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28/04/2009 10:23
Pues es muy sencillo. El propietario del piso puede negarse perfectamente a pagar el 12,3 % y exigir que se le pase la cuota por el 8,5%.
Deberá esperar a la próxima Junta General Ordinaria, donde se apruebe el presupuesto y exigir la aplicación del 8,5%. Si la Comunidad no accede, votar en contra e impugnar en el juzgado.
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28/04/2009 15:12
Gracias Acriton, pero creo que es en la escritura donde está el error. ¿Cómo podría verificarlo de forma fehaciente y si es necesario hacer el arreglo? Saludos.
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28/04/2009 20:31
El coeficiente de propiedad que es el que se usa como módulo como coeficiente de partipación en los gastos de mantenimiento, no necesariamente va unido a la superficie de la vivienda, sino que pueden influir otros condicionantes, como la altura de la vivenda o el lugar a donde dé. No es lo mismo un ático que un entresuelo, y no es lo mismo un piso que dé a un jardín que si da a un patio interior. Es posible que se deba a estos condicionantes esa variación del coeficiente que usted dice.
También debería investigar si en alguna reunión se tomo de forma unánime esa forma de pago.
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30/04/2009 19:54
Pero en cualquier caso, en la escritura estará un determinado coeficiente o el 12,3% o el 8,5%. Ese coeficiente de la escritura debe a su vez coincidir con el que figure en la escritura de división horizontal y es ese el que tendrá que utilizar la Comunidad para el establecimiento de la cuota de esa vivienda.
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01/05/2009 08:50
Gracias Acriton y Fontanero; tenéis toda la razón. Ayer fuí primero al Regitro y después a la reunión de propietarios.
Los anteriores coeficientes eran una chapuza y se cambiarán por los que correspondan. Abro un nuevo post por algo relacionado con esto. Saludos.

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