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Discrepancia en cuota de participación
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Pero en cualquier caso, en la escritura estará un determinado coeficiente o el 12,3% o el 8,5%. Ese coeficiente de la escritura debe a su vez coincidir con el que figure en la escritura de división horizontal y es ese el que tendrá que utilizar la Comunidad para el establecimiento de la cuota de esa vivienda.
El coeficiente de propiedad que es el que se usa como módulo como coeficiente de partipación en los gastos de mantenimiento, no necesariamente va unido a la superficie de la vivienda, sino que pueden influir otros condicionantes, como la altura de la vivenda o el lugar a donde dé. No es lo mismo un ático que un entresuelo, y no es lo mismo un piso que dé a un jardín que si da a un patio interior. Es posible que se deba a estos condicionantes esa variación del coeficiente que usted dice.
También debería investigar si en alguna reunión se tomo de forma unánime esa forma de pago.
También debería investigar si en alguna reunión se tomo de forma unánime esa forma de pago.
Pues es muy sencillo. El propietario del piso puede negarse perfectamente a pagar el 12,3 % y exigir que se le pase la cuota por el 8,5%.
Deberá esperar a la próxima Junta General Ordinaria, donde se apruebe el presupuesto y exigir la aplicación del 8,5%. Si la Comunidad no accede, votar en contra e impugnar en el juzgado.
Deberá esperar a la próxima Junta General Ordinaria, donde se apruebe el presupuesto y exigir la aplicación del 8,5%. Si la Comunidad no accede, votar en contra e impugnar en el juzgado.
Discrepancia en cuota de participación
