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Discrepancia entre catastro y registro de la propiedad
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Discrepancia entre catastro y registro de la propiedad
pongo este post aquí, aunque no tengo claro si corresponde. No obstante, agradezco de antemano las respuestas
quiero comprar una casa y he pedido una nota simple. En la nota simple, la referencia catastral es correcta, pero describe una finca diferente a la que corresponde. Digamos que describe la finca 31, que linda con la 30 y la 32 blablabla y en realidad es la finca 30, que está correctamente descrita en el catastro y corresponde con la cartografía perfectamente
que hay que hacer? pedir que se corrija esa descripción o que se subsane cuando se haga la nueva escritura en la compraventa???
quiero comprar una casa y he pedido una nota simple. En la nota simple, la referencia catastral es correcta, pero describe una finca diferente a la que corresponde. Digamos que describe la finca 31, que linda con la 30 y la 32 blablabla y en realidad es la finca 30, que está correctamente descrita en el catastro y corresponde con la cartografía perfectamente
que hay que hacer? pedir que se corrija esa descripción o que se subsane cuando se haga la nueva escritura en la compraventa???
Lo primer que tiene que comprobar es que, efectivamente, la finca a comprar se corresponde e con la que figura inscrita en el Registro de la Propiedad, en cuanto a descripción y ubicación. Si esto es así, el propietario ha de solicitar una rectificación en el catastro, la cual llevará un tiempo (no se sabe cuánto) porque han de reasignar todas las referencias del edificio, pues su caso está equivocado porque el número se lo han dado a otro vecino. No es difícil, pero sí algo laborioso.
Lo que está mal es el registro de la propiedad
El catastro es correcto
La referencia catastral es igual
Pero en el plano del catastro hay una parcela 30 en el mapa
Y en el registro dice que es la parcela 31
Pero es seguro que el catastro es lo correcto, porque todas las demás fincas de alrededor están bien descritas
Además la dirección es correcta en ambos documentos
El catastro es correcto
La referencia catastral es igual
Pero en el plano del catastro hay una parcela 30 en el mapa
Y en el registro dice que es la parcela 31
Pero es seguro que el catastro es lo correcto, porque todas las demás fincas de alrededor están bien descritas
Además la dirección es correcta en ambos documentos
