El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Disolución de condominio
- Foros Legales
- Herencias y Sucesiones
- Tema: Disolución de condominio
- Herencias y Sucesiones
Nuevo Comentario
2 Comentarios
Disolución de condominio
Buenos días. Después de haber pasado por una partición judicial de una herencia en la que el juez nombra a un perito que hace una tasación de los bienes y al contador -partidor para que los adjudique en la proporción que él considere se ha llegado al momento de querer vender y ninguno de los copropietarios se ponen de acuerdo en la venta de los bienes.
Yo voy a solicitar la disolución de condominio para salir de la sociedad y tratar de que los bienes si no se llega a un acuerdo sean vendidos en una subasta judicial.
La disolución de condominio se inicia con una demanda hacia el copropietario que no quiere vender y se requiere para ello de un abogado y un procurador .
La pregunta es la siguiente : Se necesitaría de nuevo que un perito hiciese una nueva tasación de los bienes o ya vale la que se hizo en el proceso judicial de división de la herencia.
Gracias de antemnano
Yo voy a solicitar la disolución de condominio para salir de la sociedad y tratar de que los bienes si no se llega a un acuerdo sean vendidos en una subasta judicial.
La disolución de condominio se inicia con una demanda hacia el copropietario que no quiere vender y se requiere para ello de un abogado y un procurador .
La pregunta es la siguiente : Se necesitaría de nuevo que un perito hiciese una nueva tasación de los bienes o ya vale la que se hizo en el proceso judicial de división de la herencia.
Gracias de antemnano
Lo primero que tiene que hacer es notificar fehacientemente a los comuneros su propósito de vender (si es posible, a uno de ellos) o de acudir a una subasta voluntaria ante notario. Si no le contestan o le dan una respuesta negativa, puede interponer la demanda con la confianza de que la condena en costas las pagarán los requeridos, por haber manifestado mala fe. En cuanto a la demanda, esa tasación de que dispone es perfectamente legítima para fijar el objeto económico del pleito, pero no le servirá si ha de acudir a un proceso de ejecución y mandar la casa a subasta. Ahora empezará un procedimiento que se llama "declarativo" y que terminará en una sentencia. Después empezará un procedimiento llamado "ejecutivo" en que se pedira que se haga real lo decidido en sentencia. Si llega el momento de la subasta, y uno de los comuneros no está de acuerdo con la tasación o quiere actualizarla, el juzgado encargado de la ejecución mandará otra peritación.
