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Distancia para levantar muro

6 Comentarios
 
Distancia para levantar muro
11/07/2017 12:54
Hola,
Resido en un bloque de pisos donde nos están edificando por la parte trasera de la finca (un bloque que es otra finca situada a 1 metro de la nuestra). Puesto que en la parte de atrás ellos hacen patio-terraza, para guardar su intimidad nos levantan un muro de 2metros , tapando totalmente. Se puede levantar 1 muro de 2 metros y tapar todas la ventanas de una vivienda?
Gracias
alga
Joanmarti
11/07/2017 13:04
¿Construyen en lo suyo, si lo hacen en que te vasas para poder impedirlo?

Quizá debiste ser tú, no lo se, quien debió construir a una distancia mayor de la propiedad colindante.
Joanmarti
alga
11/07/2017 14:22
Yo no construí, no soy promotor ni constuctor, sólo un propietario como cualquier otro. Entonces 2 fincas colindantes pueden levantar un muro a la altura que quieran. Me baso (no vaso) en que a 0 metros de distancia de otra finca, levantan un muro y hay una finca que queda impedida de luz y casi de aire. En esta finca viven personas, que pagaron por una vivienda legal , y ahora queda hundida
veo
Joanmarti
11/07/2017 17:27
no debieran tapar las luces
ya pocas cosas me sorprenden, y no me he parado a contar cuántas veces he visto a vecinos de un mismo que tienen esos tabiques en el patio de luces, dividiendo las porciones de uso privativo, recuciendo las luces a sus propias viviendas ... porque priorizaban la privacidad
otras veces, muchas más, cubrían ese patio para ganar superficie interior o a cubierto, perdiendo luces
pero no, no debieran tapar las luces, y es denunciable
alga
Joanmarti
11/07/2017 20:09
Disculpa la falta de ortografía Joanmarti, a veces con las prisas en responder me pasan estas cosas.

Esta vez, lo siento, tengo que discrepar de la opinión de Veo, a expensas de que exista alguna desconocida situación que me haga cambiar de criterio.

¿Qué motivo existe para que en fincas colindantes sus propietarios no pueden materializar el aprovechamiento urbanístico asignado por el planeamiento?

¿Retranqueos establecidos por ordenanza o normativa?,¿servidumbre de luces y vistas legalmente constituidas?

Lo artículos del Código Civil reguladores de la servidumbre de luces y vistas no ponen ningún impedimento para que el dueño de la propiedad contigua a la pared que tenga abiertos huecos pueda cubrirlos edificando en su terreno o levantando pared contigua a la que tenga dichos huecos o ventanas.
veo
Joanmarti
11/07/2017 21:15
es que yo no interpreto así, es que mi primer pensamiento es que no existe un problema de retranqueos ... sino que ahí hay un patio, sea mancomunado o sea de manzana, un patio perfectamente delimitado en el planeamiento o en el acuerdo de propietarios de solares
creo que, simplemente, la parte privativa de los patios de ambos edificios están a un nivel más o menos similar, siendo común en cuanto es patio de luces
y en ese patio común en cuanto a derecho de luces, los de un edificio hacen en el linde un tabique privatizador respecto al otro ... y por eso decía que eso lo he visto, muchas veces, en el patio entre vecinos del mismo edificio
realmente afecta tan solo a los vecinos de la planta en la que está el patio, y no es que le quite muchas luces, que sí le quita del orden del 50% ... sino que lo pone cara a la pared
Fibroton
veo
16/07/2017 17:32
Para Joanmarti:

Debe ir al ayuntamiento y comprobar en el expediente de licencia de edificación, que la edificación cumple con la normativa urbanística.
Mejor ir acompañado por un técnico, arquitecto o aparejador.