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División de proindiviso con cargas
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- Tema: División de proindiviso con cargas
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División de proindiviso con cargas
Buenas, les comento para ver si pueden aconsejarme:
Mi padre fallecio hace más de 20 años mi madre el año pasado, mi padre fallecio sin testamento y nos hicimos herederos los 3 hijos de la parte de mi padre y nuestra madre usufructuaria, al fallecer nuestra madre ha dejado heredera única a una nieta sobrina de unos de mis hermanos (y como administrador a mi hermano), mis padres tenían propiedades consorciales, en esas propiedades, la mitad de cada finca es para la nieta que ha heredado de la abuela y la otra mitad que era de nuestro padre es para los 3 hermanos, ahora queremos disolver el condominio y hemos estado meses negociando para repartir las propiedades comunes en proindiviso.
Ahora viene el problema algunas de las fincas del proindiviso están con cargar, (hemos solicitado al registro de la propiedad nota simple), el hermano del que son las cargas (que es el padre de la nieta que hereda lo de nuestra madre) sabía que tenía cargas y en todos estos meses no las ha quitado (lo que hereda tiene bastante más valor que las cargas) y creo que no lleva idea de quitarlas a la vista de lo que ha hecho hasta ahora. Se le ha propuesto también que se quede el con las fincas con las cargas y también hay un edificio con cargas que en la negociado para el reparto de los bienes quedamos en quedarnoslo los otros 2 hermanos ¿ese edificio podemos ir nosotros al banco y pagar la carga que hay sobre el edifico y al ser propietarios de la otra parte quedarnoslo? ¿Y luego el hermano del que es la carga que nos compense con fincas por valor de la deuda?
Pueden por favor aconsejarme, que solución puede haber a esto, es como un callejón sin salida, ya que el hermano del que son las cargas no las quita, sino hacemos nada no puede vender para quitarlas, aunque tampoco creo que quiera.
Gracias
Mi padre fallecio hace más de 20 años mi madre el año pasado, mi padre fallecio sin testamento y nos hicimos herederos los 3 hijos de la parte de mi padre y nuestra madre usufructuaria, al fallecer nuestra madre ha dejado heredera única a una nieta sobrina de unos de mis hermanos (y como administrador a mi hermano), mis padres tenían propiedades consorciales, en esas propiedades, la mitad de cada finca es para la nieta que ha heredado de la abuela y la otra mitad que era de nuestro padre es para los 3 hermanos, ahora queremos disolver el condominio y hemos estado meses negociando para repartir las propiedades comunes en proindiviso.
Ahora viene el problema algunas de las fincas del proindiviso están con cargar, (hemos solicitado al registro de la propiedad nota simple), el hermano del que son las cargas (que es el padre de la nieta que hereda lo de nuestra madre) sabía que tenía cargas y en todos estos meses no las ha quitado (lo que hereda tiene bastante más valor que las cargas) y creo que no lleva idea de quitarlas a la vista de lo que ha hecho hasta ahora. Se le ha propuesto también que se quede el con las fincas con las cargas y también hay un edificio con cargas que en la negociado para el reparto de los bienes quedamos en quedarnoslo los otros 2 hermanos ¿ese edificio podemos ir nosotros al banco y pagar la carga que hay sobre el edifico y al ser propietarios de la otra parte quedarnoslo? ¿Y luego el hermano del que es la carga que nos compense con fincas por valor de la deuda?
Pueden por favor aconsejarme, que solución puede haber a esto, es como un callejón sin salida, ya que el hermano del que son las cargas no las quita, sino hacemos nada no puede vender para quitarlas, aunque tampoco creo que quiera.
Gracias
la deuda es de 1 de los hermanos y la propiedad en indiviso tenemos una parte cada uno, lo que esta embargado es su porcentaje de propiedad.
La pregunta es si una propiedad que me interesa puedo yo levantar solo de esa propiedad el banco pagando la parte que esta embargada y quedarmela yo y el otro hermano que es propietario (somos 3)
La pregunta es si una propiedad que me interesa puedo yo levantar solo de esa propiedad el banco pagando la parte que esta embargada y quedarmela yo y el otro hermano que es propietario (somos 3)
