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Divorcio contencioso y solicitud de finalización uso vivienda

2 Comentarios
 
30/01/2018 15:39
Donnadie1
Hola paquito, parece que entiendes del tema. A ver.
Eso de "cualquier momento tras el periodo otorgado podrías solicitar la división.......".
No lo entiendo, esto no se pide a la misma vez? o es otro procedimiento distinto.
Si pone un limite se debe de cumplir y ya está. Luego se vende o me compra mi parte o yo, etc-
Yo lo que iba a poner en la demanda que "cumplido el plazo debe de abandonar la vivienda" para poder venderla o no se, que entren a tasarla, porque de la otra forma no habrá manera.
La clausula, sería que si en el plazo establecido no se abandona, debería pagar a la otra parte xx dinero como alquiler, o incurriría en desobediencia.
No se.
Gracias.
30/01/2018 10:33
Donnadie1
Lo que propones es en general perfectamente viable, aunque el tiempo que se da al que lo ocupa depende enteramente del caso, de su capacidad económica y tal. 1 año o 2 años es lo normal. Veo que lo tienes todo bastante claro, y sabes de qué va, pero dado que ya asumes que va a ser contencioso trata los temas específicos con un abogado, que de todas maneras vas a necesitar. Se podría tratar todo con el divorcio, podría ser un único procedimiento.
La cláusula penal es exagerada. No solo no puedes evitar que siga viviendo ahí mientras sea suyo también (en todo caso podrías ir tú cuando cese el derecho de uso exclusivo sobre la vivienda, pero no hay nada ilegal en que siga viviendo ella hasta el día en que se venda, porque es suya) y además completamente innecesaria, ya que en cualquier momento tras el periodo otorgado podrías solicitar la división de la cosa común: o te compra ella su parte, o se la compras tú, o se vende/subasta.
Divorcio contencioso y solicitud de finalización uso vivienda
29/01/2018 20:10
Buenas tardes, estoy un poco perdido y necesito asegurarme lo que quiero hacer. Entro en este foro porque he visto que aportáis interesantes cuestiones.
Me explico:
Soy separado con dos hijos, ya mayores de edad y estudiando fuera de la ciudad en que vivo, tienen 20 y 21 años.
Quiero Divorciarme y solicitar la extinción del uso de la vivienda, pero no se como hacerlo.
La vivienda es en gananciales. El uso lo tenia ella por tener a los hijos (bueno esto es lo normal).
En la demanda se solicita la extinción, pero quería incluir alguna cosa en caso de que le de un tiempo y luego.............
Ejemplo. fecha de finalización 2 años a partir de la imposición de la demanda,
Se puede poner en la demanda que en ese tiempo darle opciones de compra a ella, hasta finalizar el periodo de finalización.
Se puede solicitar la valoración o tasación de la vivienda para saber el precio, claro que ella vive en el domicilio y a mi no me va a dejar entrar para tasarlo.
Lo digo por si no quiere ella según el valor de tasación, quedármelo yo.
A ver si podéis orientarme en este sentido para incluirlo en la demanda de Divorcio, lo digo para que no se me escape nada o que mi letrado no caiga.
Yo creo que ya es hora de que esta persona deje la vivienda, lleva en ella 16 años y nunca le he dicho nada, pero claro ahora yo pienso que es hora. No pensáis eso, o espero un poco más.
Cuantos años se suele pedir hasta que finalice su uso, 1, 2 , 3 años, un poco de orientación.
Se puede pedir alguna clausula penal o de otro tipo que si no cumple etc, etc.
Muchas gracias, espero vuestra ayuda.
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Divorcio contencioso y solicitud de finalización uso vivienda

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30/01/2018 15:39
Donnadie1
Hola paquito, parece que entiendes del tema. A ver.
Eso de "cualquier momento tras el periodo otorgado podrías solicitar la división.......".
No lo entiendo, esto no se pide a la misma vez? o es otro procedimiento distinto.
Si pone un limite se debe de cumplir y ya está. Luego se vende o me compra mi parte o yo, etc-
Yo lo que iba a poner en la demanda que "cumplido el plazo debe de abandonar la vivienda" para poder venderla o no se, que entren a tasarla, porque de la otra forma no habrá manera.
La clausula, sería que si en el plazo establecido no se abandona, debería pagar a la otra parte xx dinero como alquiler, o incurriría en desobediencia.
No se.
Gracias.
30/01/2018 10:33
Donnadie1
Lo que propones es en general perfectamente viable, aunque el tiempo que se da al que lo ocupa depende enteramente del caso, de su capacidad económica y tal. 1 año o 2 años es lo normal. Veo que lo tienes todo bastante claro, y sabes de qué va, pero dado que ya asumes que va a ser contencioso trata los temas específicos con un abogado, que de todas maneras vas a necesitar. Se podría tratar todo con el divorcio, podría ser un único procedimiento.
La cláusula penal es exagerada. No solo no puedes evitar que siga viviendo ahí mientras sea suyo también (en todo caso podrías ir tú cuando cese el derecho de uso exclusivo sobre la vivienda, pero no hay nada ilegal en que siga viviendo ella hasta el día en que se venda, porque es suya) y además completamente innecesaria, ya que en cualquier momento tras el periodo otorgado podrías solicitar la división de la cosa común: o te compra ella su parte, o se la compras tú, o se vende/subasta.
Divorcio contencioso y solicitud de finalización uso vivienda
29/01/2018 20:10
Buenas tardes, estoy un poco perdido y necesito asegurarme lo que quiero hacer. Entro en este foro porque he visto que aportáis interesantes cuestiones.
Me explico:
Soy separado con dos hijos, ya mayores de edad y estudiando fuera de la ciudad en que vivo, tienen 20 y 21 años.
Quiero Divorciarme y solicitar la extinción del uso de la vivienda, pero no se como hacerlo.
La vivienda es en gananciales. El uso lo tenia ella por tener a los hijos (bueno esto es lo normal).
En la demanda se solicita la extinción, pero quería incluir alguna cosa en caso de que le de un tiempo y luego.............
Ejemplo. fecha de finalización 2 años a partir de la imposición de la demanda,
Se puede poner en la demanda que en ese tiempo darle opciones de compra a ella, hasta finalizar el periodo de finalización.
Se puede solicitar la valoración o tasación de la vivienda para saber el precio, claro que ella vive en el domicilio y a mi no me va a dejar entrar para tasarlo.
Lo digo por si no quiere ella según el valor de tasación, quedármelo yo.
A ver si podéis orientarme en este sentido para incluirlo en la demanda de Divorcio, lo digo para que no se me escape nada o que mi letrado no caiga.
Yo creo que ya es hora de que esta persona deje la vivienda, lleva en ella 16 años y nunca le he dicho nada, pero claro ahora yo pienso que es hora. No pensáis eso, o espero un poco más.
Cuantos años se suele pedir hasta que finalice su uso, 1, 2 , 3 años, un poco de orientación.
Se puede pedir alguna clausula penal o de otro tipo que si no cumple etc, etc.
Muchas gracias, espero vuestra ayuda.