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Divorcio hace 10 años venta piso ahora
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Divorcio hace 10 años venta piso ahora
Mi ex no quiere vender el piso. No hay hijos menores. Mi hija tiene 21 años y no estudia ni trabaja. Le pasó pensión d alimentos de 250€. El piso tiene un valor de venta de 180.000-200.000€ y ella me ofrece solo 30.000€ para quedarselo y que no le pase más pensión a mi hija. Queda una hipoteca de solo 18.000€. Que puedo hacer para forzarla a comprar mi parte por el precio de mercado?
Hasta lo que yo se, eso de “obligarla a comprar” por el valor de mercado….me temo que no podrás. Ella quiere pagar un precio y tú quieres vender por otro, típico en divorcios y desacuerdos.
Por lo que yo se, si no llegáis a un acuerdo, solo os queda (o te queda) recurrir al juez y que ordene una tasación, sacarlo a subasta y recoger lo que os den. Si no hay acuerdo entre propietarios….la opción directa creo q solo hay esa si queréis cerrar ese bien común que tenéis.
Por lo que yo se, si no llegáis a un acuerdo, solo os queda (o te queda) recurrir al juez y que ordene una tasación, sacarlo a subasta y recoger lo que os den. Si no hay acuerdo entre propietarios….la opción directa creo q solo hay esa si queréis cerrar ese bien común que tenéis.
Si no me equivoco, siendo mayor de edad sin estudiar ni trabajar, y ouedes demostrarlo además de demostrar que no tienes ninguna relación con tu hija porque ella lo decide , puedes acudir al juzgado para solicitar dejar de pasarle una pensión. Lo otro es extinción del condominio, tasación del jugado y ella se tiene que ir de la casa.
Habría que ver cuánto vale el piso y tal para confirmarlo, pero si vale bastante más (difícil encontrar viviendas a ese precio) la jugada de tu ex parece clara: como la pensión va a terminar aprovecha el "perdonar" unos meses para sacarte el piso a un precio irrisorio. Es legítimo, si ambos así lo decidís, pero lógicamente yo no lo aceptaría.
Primero solicita la extinción de la pensión de alimentos, y solo cuando esté (si no es otra ruina como la que te propone tu ex) ofrécele tú esos 30 mil o un poco más para quedártelo tú, a ver qué dice, y si no que ofrezca más o acepte que se ponga a la venta. En última instancia puedes solicitar en juzgado la división de la cosa común para que se subaste la vivienda, o vender tu parte en proindiviso a un precio menor que el de mercado pero presumiblemente superior al que te ofrece tu ex, pero si tu ex es razonable o te ofrecerá un precio justo o aceptará que se venda la vivienda y la mitad para cada uno.
Pero insisto, siempre DESPUÉS de la extinción del derecho de uso de la vivienda a la hija.
Primero solicita la extinción de la pensión de alimentos, y solo cuando esté (si no es otra ruina como la que te propone tu ex) ofrécele tú esos 30 mil o un poco más para quedártelo tú, a ver qué dice, y si no que ofrezca más o acepte que se ponga a la venta. En última instancia puedes solicitar en juzgado la división de la cosa común para que se subaste la vivienda, o vender tu parte en proindiviso a un precio menor que el de mercado pero presumiblemente superior al que te ofrece tu ex, pero si tu ex es razonable o te ofrecerá un precio justo o aceptará que se venda la vivienda y la mitad para cada uno.
Pero insisto, siempre DESPUÉS de la extinción del derecho de uso de la vivienda a la hija.
