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Divorcio y casa

4 Comentarios
 
Divorcio y casa
08/08/2017 17:27
Hola
Me divorcié hace 3 años y mi ex mujer se ha quedado con la custodia de nuestras 2 hijas en el piso familiar.
La casa en la que viven va a nombre de ella y de su hermana, aunque yo pagué las letras de la hipoteca desde que entré en dicha vivienda hasta que me marché 15 años después.

No siendo titular del piso pero habiendo pagado las letras, ¿tengo derecho a reclamar algo?

Muchas gracias
Anaitua
Pmvlc
08/08/2017 18:31
Derecho a reclamo, ninguno, es más, tiene obligación de abonar el impuesto de donaciones, mas interés legal y sanción por fuera de plazo.
Pmvlc
Anaitua
08/08/2017 18:36
O sea que mejor me quedo quietecito.
No entiendo como encima todavía debería pagar algo.
Vmlex
Pmvlc
08/08/2017 21:24
Ni lo entiende usted ni lo entiende nadie, pero como aqui no todos somos abogados pues es gratis meter en lios a la gente. ANAITUA mejor di que no eres abogado y es tu opinión pero no des por hecho cosas cuando no tienes el conocimiento para responder dicha pregunta y solo eres un mero forero.

La respuesta rápida es que la vivienda que tiene un miembro de la pareja antes de casarse es un bien privativo, al igual que lo adquirido mediante herencia o lo que se compre con el dinero de la venta de ese bien.

Pero, hay ciertas dudas que se generan cuando la vivienda es privativa pero la hipoteca es pagada por ambos miembros de la pareja.

¿Qué pasa entonces? ¿Cómo se divide la vivienda que ha sido pagada a plazos por ambos cónyuges? Nos encontramos ante varias situaciones que pasamos a exponer:

La vivienda adquirida durante el matrimonio entrará a formar parte de la sociedad de gananciales.

Si la vivienda es de uno (privativa) pero se paga con dinero ganancial, la vivienda pasaría a ser de cada cónyuge en función a lo aportado.

Este último es el caso que más problemas genera. Nos encontramos con una vivienda que, hasta el momento del matrimonio, ha sido pagada con dinero privativo pero que, una vez se han casado los cónyuges, continúan pagando la hipoteca a plazos con dinero ganancial.

Eso quiere decir que ambos cónyuges han aportado dinero a la vivienda, aunque la titularidad sea de uno solo de ellos e incluso la hipoteca sea también de uno solo.

En esta situación, para el caso de que haya divorcio, el miembro de la pareja que no tiene la titularidad de la vivienda debe justificar todo el dinero aportado para poder decir que hay un porcentaje que le corresponde.

Para observar mejor esta solución, puede acudir al artículo 1357 en relación con el 1354 del Código Civil.

Por lo que si se casaron en régimen de gananciales la vivienda es en parte de usted aunque no este a su nombre y si se compro antes de contraer matrimonio deberá justificar los pagos.

Si os casasteis en régimen de separación de bienes tu pareja contrato contigo una obligación de crédito por el "préstamo" que le hiciste al hacer pagos de hipoteca y te los debe devolver.
Pmvlc
Vmlex
09/08/2017 10:45
Mil gracias
Ahora solo me queda justificar el pago de esa hipoteca
arduo trabajo.

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