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Donación terreno rústico en vida? o ponerlo en el testamento?

2 Comentarios
 
Donación terreno rústico en vida? o ponerlo en el testamento?
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16/05/2012 20:32
Buenas tardes a todos!

Tengo una duda y espero me puedan aconsejar la mejor manera de encaminar este tema.

Mi madre tiene algunos terrenos pequeños rústicos, forestales perdidos y abandonados en montes de poco o ningún valor económico, no paga ningún tipo de impuesto. Hay uno en particular que le tengo aprecio de pequeño por causas diversas y hace unos días mi madre me dijó verbalmente que me lo donaba.

¿Qué me aconsejáis que deberíamos hacer? Tendría que ir mi madre al notario o algún sitio no? para decir que me da el terreno forestal. Ella es bastante reacia a abogados o a notarios (supongo que lo pasó muy mal cuando se divorció de mi padre y no le quedó buen recuerdo), y me ha hecho una carta escrita por ella diciendo que me da el terreno, pero le he dicho que dudo que eso tenga algún tipo de valor y que sería mejor ir al notario.

Y el tema de impuestos, esto de la donación implica que tendré que pagar algo por la transmisión? O sería mejor poner en la escritura del terreno ese, incluir mi nombre junto al de ella? O será mejor que ella haga testamento y me deje expresamente el terreno a mí?? Somos cuatro hermanos, y nos llevamos bien y dudo que hubiese problemas de herencia y menos por esos terrenos que nadie los quiere, pero como se leen tantas historias, vivimos en Cataluña.

Estoy del todo perdido en este tema, y agradecería me indicasen los pasos correctos a seguir.
Gracias por todo!!

Alberto


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17/05/2012 09:55
Artículo 633 del C.Civil: Para que sea válida la donación de cosa inmueble, ha de hacerse en escritura pública, expresándose en ella individualmente los bienes donados y el valor de las cargas que deba satisfacer el donatario.
1.- Es necesario acudir al Notario y abonar los impuestos de transmisiones patrimoniales correspondientes para proceder a la inscripción de la nueva titularidad en el Registro de la Propiedad.
2.- Respecto a "incluir mi nombre junto al de ella": significa que en el Registro figureis los dos como propietarios, por lo tanto, antes habría que haber hecho una donación de un % del inmueble, con lo que volvemos al punto 1.
3.- Si te lo deja expresamente en testamento, deberá acudir al Notario a otorgar testamento (aunque existen otro tipo de testamentos), y cuando se acepte la herencia, en principio deberán abonarse los impuestos que, de forma general, son los mismos que en la donación.

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07/06/2012 15:45
De acuerdo Tripoli, muchisimas gracias por tu gran ayuda!!!!!, GRACIAS!!

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