Logo

El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

Donacion y plusvalia

0 Comentarios
 
Donacion y plusvalia
23/11/2010 10:09
Hola, mi caso es el siguiente:

Cuando nos casamos, mis suegros se fueron a vivir al pueblo y nos cedieron su vivienda para residir siendo esta nuestra vivienda habitual. La vivienda esta libre de cargas y escirturada a nombre de mis suegros en la actualidad. Por distintas circunstancias, mi mujer y yo, invertimos en una vivienda en la playa, realizando por ello una hipoteca.

Mas adelante, dejamos la vivienda habitual (la de mis suegros) y decidimos, realizar un alquiler con opción a compra aportando algo de capital. Nuestra intencion seria vender la vivienda de la playa y ejecutar la compra de la vivienda que se convierte de este modo en nuestra vivienda habitual.

Pasa el tiempo y no somos capaces de vender la vivienda de la playa y necesitamos ejecutar nuestra opcion a compra. ¿Que hacer?...

... Por esta parte, mis suegros en la medida de sus posibilidades nos dan una posible solución. Vender su vivienda para poder cancelar la parte de nuestra hipoteca de la playa para vender el piso y de esta manera poder ejecutar la opción a compra realizando otra hipoteca (librandonos ya de la hipoteca de la vivienda de la playa).

Mis preguntas serian:

Por el piso de la playa, el tema de plusvalia y demas no nos preocupa porque estamos perdiendo mucho dinero en la venta del mismo y no deberemos pagar nada ya que no hay ninguna ganancia.

Lo mas importante, por el piso de mis suegros:

Es un piso escriturado en el año 1988 en el municipio de Parla (Madrid).

¿habria que pagar plusvalia? ¿Cuanto? ¿Habria posibilidad de estar exento?

Con el dinero de la venta se destinaria a cancelar nuestra vivienda de la playa. Este dinero ¿Podria ser una donación?

En cuanto a ventajes fiscales, es mejor que nos donen el piso antes de venderlo o es mejor que nos donen el dinero y evitar asi cargos por escrituras, etc.

¿Como funcionan las donaciones? ¿Estan exentas verdad?

Agradecido de antemano.

Raúl.