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donacion

7 Comentarios
 
Donacion
26/03/2012 16:00
Se puede donar a un hijo un local del que tengo escritura , pero no lo tenia registrada.
Quisiera donarle y que el tampoco lo registrara , lo puedo hacer?
Gracias
Atentamente
Rocio
26/03/2012 22:12
Si. El Registro de la Propiedad es un derecho, no una obligación.
27/03/2012 12:50
La forma de hacerlo seria llevar las escrituras a cualquier notaria y solicitarla o necesito otros documentos?
Muchas gracias , atentamente ,
Rocio
28/03/2012 13:00
Hola,
tengo una escritura sin registrar y sin liquidar en hacienda, la hice el año pasado.

Ahora quiero donar una parte a un hijo, tengo que liquidar con hacienda antes de la donacion?

Mi hijo no va a registrarla ni liquidarla, la donacion.

Gracias.
28/03/2012 13:12
Mira, no se si es igual en todas las comunidades autonomas, pero en algunas al menos, la donacion supone la liquidacion del impuesto de donaciones, por tanto hay que comunicar la donacion a Hacienda, no a la AEAT, sino a Hacienda de la comunidad autonoma.

Logicamente, si no quereis que conste en ningun sitio la donacion, podria hacerse en documento privado, pero llegado el momento, para hacer valer el titulo de propiedad, no se si podriais tener algun problemilla al no estar inscrito el local ni a tu nombre ni al de tu hijo en el registro. La inscripcion en el registro, en principio, es presuncion de propiedad, presuncion que por supuesto puede ser desvirtuada. Pero entiendo que, si tu compraste el local y no lo registraste a tu nombre, seguira a nombre del antiguo propietario, que, "de cara al publico" por asi decirle, sigue figurando como dueño de dicho local...
28/03/2012 13:17
Gracias.
Un documento privado es como los que se hacen de alquiler o compraventa? o hay que hacerlo en la notaria?

Gracias.
28/03/2012 13:31
Puedes consultarlo, pero pienso que ningun notario (fedatario publico) va a querer dar fe de una donacion que se hace por alguien que no figura como propietario... entiendeme, no dudo que el local sea tuyo, pero posiblemente el notario pediria la inscripcion en el registo.. de todas formas no lo se con certeza, hay un foro de derecho civil, te aconsejo que plantees alli tu duda y si no, que lo consultes directamente en una notaria
28/03/2012 22:07
si hay escritura de propiedad, el notario hará la escritura de donación
lo del registro es accesorio

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