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Dónde denunciar viviendas ilegales?
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Dónde denunciar viviendas ilegales?
En Junta no fue aprobado el cambio de local a vivienda, en el acta se hizo constar por parte del propietario de los locales que le daba igual y continuaba haciendo la obra, pero sin abrir puerta de acceso al jardin. El Ayuntamiento a concedido el cambio de uso, no así la Comunidad de Propietarios. Despues de 10 meses la obra se ha finalizado y la Comunidad no ha hecho nada para parar la obra. Ahora se le requiere que cambie la puerta-cristalera de acceso al jardín, pero no da ninguna respuesta. ¿En qué juzgado hay que denunciarlo ? ¿Se necesita abogado y procurador?
Los locales comerciales como muy bien su nombre lo dice tienen que estar destinados de forma exclusiva a una actividad comercial, industrial o profesional. Si quiere cambiar su uso original, deberá: 1º) Contar con el consentimiento unánime del resto de los propietarios del inmueble.
2º) Modificar las Escritura de obra nueva y División Horizontal 3º) inscribirlo en el Registro de la Propiedad y para ello tendrá además que contar con la recalificación del uso y las oportunas licencias administrativas de su Ayuntamiento
Con lo expuesto, le recomiendo que manden un escrito al ayuntamiento al departamento de urbanismo. y que indiquen todo lo que preguntan y las dudas que tienen, y soliciten que pasa el aparajador del ayuntamiento y pase visita para comprobar si las obras se ajustan a la licencia que el ayuntamiento ha expedido
Si la licencia le autoriza el cambio de uso, solo les queda la vía judicial, y si se necesita abogado y procurador.
Pero para demandar al vecino, lo primero tienen que aprobarlo en una Junta , y para ello ha de ir en el orden del día, ademas tendra, que aprobar darle poderes al presidente para que pueda nombrar abogado y procurador que represente a la comunidad
valcap@valcap.es
2º) Modificar las Escritura de obra nueva y División Horizontal 3º) inscribirlo en el Registro de la Propiedad y para ello tendrá además que contar con la recalificación del uso y las oportunas licencias administrativas de su Ayuntamiento
Con lo expuesto, le recomiendo que manden un escrito al ayuntamiento al departamento de urbanismo. y que indiquen todo lo que preguntan y las dudas que tienen, y soliciten que pasa el aparajador del ayuntamiento y pase visita para comprobar si las obras se ajustan a la licencia que el ayuntamiento ha expedido
Si la licencia le autoriza el cambio de uso, solo les queda la vía judicial, y si se necesita abogado y procurador.
Pero para demandar al vecino, lo primero tienen que aprobarlo en una Junta , y para ello ha de ir en el orden del día, ademas tendra, que aprobar darle poderes al presidente para que pueda nombrar abogado y procurador que represente a la comunidad
valcap@valcap.es
Muchas gracias, por tu respuesta, pero si no es mucha molestia me puedes indicar si para aprobarlo en Junta es por mayoría simple o si hace falta unanimidad. Hay vecinos que votaron a favor del cambio de uso y al no ser aprobado (no hubo unanimidad) dicen que no participarán en los gastos, en caso de demandar al propietario de los locales. ¿Estos vecinos estarían exentos de participar en los gastos ? Muchas gracias.
