El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Duda contrato; renovación
- Foros Legales
- Arrendamientos Urbanos
- Tema: Duda contrato; renovación
- Arrendamientos Urbanos
Nuevo Comentario
7 Comentarios
Duda contrato; renovación
Hola, tenía un contrato de alquiler con la LAU y hemos realizado un nuevo contrato en base a la nueva Ley que saltó en marzo, en el contrato pone lo que dice la ley en cuanto al preaviso en caso de no renovar y demás, pero pone que se hace por 1 año pudiendo llegar a 5 3, en el siguiente punto pone: "Se establece de forma expresa que el contrato, una vez transcurrido el primer año de duración del mismo, no sería prorrogado ante la necesidad de la parte arrendadora de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años para destinarla a vivir da permanente para si o sus familiares"
El contrato nuevo se hizo para actualizar la renta, para pagar yo 100€ más de renta, pero viendo ese punto, veo que deja claro que al año no se renueva el contrato, es así como creo yo? En caso de que si, puedo desistir del contrato ya que estoy dentro de los 14 días y así volver al contrato antiguo? Que artículo debería invocar para desistir de este contrato para continuar con el anterior? Es que entiendo que me han engañado. Slds
El contrato nuevo se hizo para actualizar la renta, para pagar yo 100€ más de renta, pero viendo ese punto, veo que deja claro que al año no se renueva el contrato, es así como creo yo? En caso de que si, puedo desistir del contrato ya que estoy dentro de los 14 días y así volver al contrato antiguo? Que artículo debería invocar para desistir de este contrato para continuar con el anterior? Es que entiendo que me han engañado. Slds
Hay una falta de ortografía en su texto, o dos, en puntos cruciales del relato, o tal vez yo no lo he entendido bien.
En todo caso, creo que su contrato es perfectamente normal, y se ajusta a la legislación vigente: lo único que significa ese texto que usted menciona es que si el casero necesita el inmueble para destinarlo a vivienda propia puede negarse a renovar el contrato en cada una de las anualidades que se cumplan. es una cláusula muy habitual.
Por otra parte, no puede usted desistir de este contrato y volver al anterior.
En todo caso, creo que su contrato es perfectamente normal, y se ajusta a la legislación vigente: lo único que significa ese texto que usted menciona es que si el casero necesita el inmueble para destinarlo a vivienda propia puede negarse a renovar el contrato en cada una de las anualidades que se cumplan. es una cláusula muy habitual.
Por otra parte, no puede usted desistir de este contrato y volver al anterior.
Hola. Y siento las faltas.
Leyendo bien el contrato, solo habla de que nosotros como inquilinos debemos avisar con 30 días la no renovación llegado el primer año o siguientes, sin embargo, sobre ella como arrendadora no dice nada en el contrato de que avisará con 30 días la no renovación, directamente a puesto ese punto donde dice que no se renovará llegado el fin del primer año. Creo que me la jugó pero bien jugada.
Leyendo bien el contrato, solo habla de que nosotros como inquilinos debemos avisar con 30 días la no renovación llegado el primer año o siguientes, sin embargo, sobre ella como arrendadora no dice nada en el contrato de que avisará con 30 días la no renovación, directamente a puesto ese punto donde dice que no se renovará llegado el fin del primer año. Creo que me la jugó pero bien jugada.
Hola, buenos días.
El contrato anterior fue de 18-03-16 hasta 17-03-17 y se fue prorrogando anualmente hasta marzo de este año que dijo de subirnos 100€ la renta y la pedimos un contrato nuevo para dejar constancia de ese aumento. Nos mosquea que en el nuevo contrato se nos diga que nosotros debemos avisar con 30 días a la fecha vencimiento si no deseamos renovar y que no diga nada en el contrato de que ella de un preaviso de 30 días a la fecha de vencimiento el solicitar la no renovación, con ese punto que metió en el nuevo contrato creo que queda claro, que al año no se renueva por su intención de ocupar la vivienda, no?? veo que hay engaño en ese sentido y por wasap dijo que el contrato era por 5 años y a la hora de firmarlo pone que es e 1 año con posibilidad de llegar hasta 5 años pero luego hay ese punto, el que comenté que pone que "Se establece de forma expresa que el contrato, una vez transcurrido el primer año de duración del mismo, no sería prorrogado ante la necesidad de la parte arrendadora de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años para destinarla a vivir da permanente para si o sus familiares" No se si el contrato es un engaño o no...
El contrato anterior fue de 18-03-16 hasta 17-03-17 y se fue prorrogando anualmente hasta marzo de este año que dijo de subirnos 100€ la renta y la pedimos un contrato nuevo para dejar constancia de ese aumento. Nos mosquea que en el nuevo contrato se nos diga que nosotros debemos avisar con 30 días a la fecha vencimiento si no deseamos renovar y que no diga nada en el contrato de que ella de un preaviso de 30 días a la fecha de vencimiento el solicitar la no renovación, con ese punto que metió en el nuevo contrato creo que queda claro, que al año no se renueva por su intención de ocupar la vivienda, no?? veo que hay engaño en ese sentido y por wasap dijo que el contrato era por 5 años y a la hora de firmarlo pone que es e 1 año con posibilidad de llegar hasta 5 años pero luego hay ese punto, el que comenté que pone que "Se establece de forma expresa que el contrato, una vez transcurrido el primer año de duración del mismo, no sería prorrogado ante la necesidad de la parte arrendadora de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso de cinco años para destinarla a vivir da permanente para si o sus familiares" No se si el contrato es un engaño o no...
Me mantengo en lo que le he dicho, pero querría matizar que aunque la notificación en el contrato sea válida no podrá hacerse efectiva hasta pasados al menos dos meses desde que se haya finalizado el primer año de contrato, puesto que ese plazo de 2 meses viene impuesto por la propia LAU.
Pero por lo demás todo es correcto.
Pero por lo demás todo es correcto.
