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Duda de subasta por herendia
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Duda de subasta por herendia
Hola, tengo un problema con una casa heredada(valorada en 260.000€), el usufructo esta dividido al 50% para una mujer de 65 años y el otro 50% para un chico de 30 años, y la nuda propiedad esta dividida entre la hija al 75% y el 25% para el otro hijo(solo hay dos hijos y ambos tienen mas de 60 años) después de intentar llegar a un acuerdo extrajudicial el hijo solo pone problemas y se niega a todo tipo de trato y mis preguntas son:
¿puedo solicitar al juzgado una subasta del inmueble pero solamente de la nuda propiedad?
¿se puede solicitar que solo participen en la subasta los familiares y propietarios actuales?
¿tiene algún valor de salida mínimo?(ya que no seria una subasta proveniente de un embargo)
¿ cuanto pueden ser las costas de abogado y juzgado aproximadamente?
Muchas gracias.
¿puedo solicitar al juzgado una subasta del inmueble pero solamente de la nuda propiedad?
¿se puede solicitar que solo participen en la subasta los familiares y propietarios actuales?
¿tiene algún valor de salida mínimo?(ya que no seria una subasta proveniente de un embargo)
¿ cuanto pueden ser las costas de abogado y juzgado aproximadamente?
Muchas gracias.
Las subastas siempre son por la nudapropiedad, no por el usufructo. Otra cosa es que en el capítulo de cargas, aparezca como tal el usufructo y eso retraiga a potenciales compradores. Todas las subastas son abiertas a cualquier postor, duran 20 días y se hacen online. Aquellos que no son propietarios o copropietarios no es necesario que depositen un tanto por ciento del valor del inmueble para participar en subasta; pero pueden participar hasta postores desde el extranjero. Se empieza desde 0 euros, pero hay un valor en subasta, que proviene de la tasación judicial o del acuerdo entre partes, que señala los baremos por los que se puede adjudicar el inmueble (si la mejor puja es del 50% pasará esto, si es del 70% esto otro). Las costas judiciales dependen del valor del inmueble y de la guerra que den los demandados.
