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duda sobre pago de derrama

6 Comentarios
 
Duda sobre pago de derrama
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20/08/2014 17:23
Compré una vivienda en una finca nueva, resulta que a un vecino la terraza particular del ático tiene goteras, se supone que eso no hay seguro que lo cubra y lo tenemos que pagar entre todos los vecinos, esa gotera estaba antes que yo comprara la vivienda, aunque la reunión para la derrama fue cuando yo ya tenia la vivienda, se supone que yo cuando compro mi piso, en la escritura pone que está libre de cargas, ¿es justo que pague yo la derrama? o la tiene que pagar servihabitat que fue quien me vendio el piso?
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21/08/2014 17:59
Si el edificio es nuevo (menos de 3 años de su terminación), la Comunidad puede reclamar al constructor y a la Dirección Facultativa.
Normalmente las impermeabilizaciones, se ejecutan con garantía de 10 años.
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21/08/2014 20:32
Gracias por la respuesta, hay un problema que el constructor está en banca rota y desaparecido, entonces se puede denunciar al arquitecto, pero los tramites de abogados y juicio son mayor que la reparación, entonces se decidió reparar por cuenta de los vecinos. Entonces tengo que pagar yo?, o el banco que me vendió el piso.
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22/08/2014 10:13
No le dé mas vueltas, pague. No conseguirá nada reclamando ni demandando dada la situación.
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22/08/2014 10:22
si, claro, lo que tú digas. Sigo esperando respuesta.
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22/08/2014 11:17
Si usted acudio a la reunion para la derrama siendo ya propietario tiene que pagar la derrama.Podria intentar que quien le vendio la vivienda le reembolse el importe pero no creo que tenga mucho exito.
Suerte

art9

Contribuir, con arreglo a su respectiva cuota de participación, a la dotación del fondo de reserva que existirá en la comunidad de propietarios para atender las obras de conservación y reparación de la finca y, en su caso, para las obras de rehabilitación.

art 17
11. Las derramas para el pago de mejoras realizadas o por realizar en el inmueble serán a cargo de quien sea propietario en el momento de la exigibilidad de las cantidades afectas al pago de dichas mejoras.
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22/08/2014 13:11
Para ezequiel07:

No importa la situación del constructor.
A través del Arquitecto y/o el Aparejador, podrán averiguar la empresa de impermeabilización que ejecutó la misma. Podrán ir directamente contra ella.

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