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dudas traspaso

2 Comentarios
 
Dudas traspaso
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03/01/2007 16:09
Estoy muy preocupada porque creo que mi casera me hizo una encerrona en mi contrato. Lo explico, el tema es el siguiente: tengo contrato de alquiler de un local comercial desde el año 2002. Ahora quiero hacer un traspaso de negocio y tengo una clausula en dicho contrato que dice textualmente:Cesion;- la parte arrendataria no podrá ceder los derechos de arrendamiento a terceros sin la previa autorización por escrito de la parte arrendadora. Ahora mi pregunta es la siguiente: eso quiere decir que no puedo traspasar si ella no me lo autoriza por escrito? y si es así cual sería el procedimiento normal. Gracias
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Jan
09/01/2007 17:31
Hola cielo. Lamento comunicarle que usted NO podrá traspasar el local SIN el consentimiento escrito de su Arrendador.En el supuesto que usted no respetase dicha prohibición( pactada en el contrato como usted ha reseñado) y cediese( traspasase) el local, su arrendador estaría legitimado para entablar demanda de resolución contractual.

Para proceder a la cesión el procedimiento sería el siguiente: Usted, una vez que encontrase a un tercero( Cesionario) que se subrogara en su posición, debería poner en conocimiento del Arrendador este hecho y esperar a que este le diese su autorización por escrito( burofax con acuse de recibo).

Salvo mejor criterio. Un saludo.
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09/01/2007 20:43
Muchas gracias Juan, me ha sido usted de gran ayuda. Seguiré el procedimiento que me ha recomendado y espero que la propietaria me lo conceda. En caso que no fuera así, que otras vias podría tener?? ( si es que hay legalmente alguna) por favor digame ...
Agradecida, Cielo

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