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vivienda familiar separación de bienes
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Vivienda familiar separación de bienes
Estoy en pleno proceso de separación, todo iba a ser de mutuo acuerdo, hasta que hemos llegado al tema económico, y paso a realizar las siguientes consultas. La vivienda fue comprada en Cataluña estando ambos solteros y se escrituró a nombre de los 2. Se terminó de pagar estando ya casados, la cuestión que esta vivienda era de protección oficial y costó un importe que actualmente triplica, mi duda es en caso de reparto de bienes que tendría que abonar el precio que se pagó en un inicio por la vivienda ( actualmente ya no hay hipoteca) o sería al precio que un tasador pusiese al inmueble?
De momento el uso de la vivienda familiar será mío, hasta la independencia de mis dos hijas, los gastos de Ibi y comunidad de propietarios deberán ser abonados por mí o tendrían que ser a medias. Gracias y saludos
De momento el uso de la vivienda familiar será mío, hasta la independencia de mis dos hijas, los gastos de Ibi y comunidad de propietarios deberán ser abonados por mí o tendrían que ser a medias. Gracias y saludos
Se compró estando solteros y además es en Cataluña, donde por defecto rige la separación de bienes, por lo que entiendo que no hay gananciales. Lo que tenéis es un proindiviso al 50%, supongo, como si nunca os hubierais casado, por lo que no hay liquidación de gananciales a realizar. El acuerdo por tanto es el que vosotros toméis, al margen de las medidas paternofiliales (salvo que se otorgue el uso a los menores). El método para que se lo quede uno de los dos al 100% sería la extinción de condominio, y ahí el precio es libre, el que acordéis, aunque si a falta de acuerdo se realizara vía judicial a demanda de uno de los dos (demanda de división de la cosa común), se tomaría el precio real de mercado. El acuerdo debería ir por tanto por ese valor, aunque siempre que sea por encima del valor mínimo fiscal lo podéis valorar como queráis teniendo en cuenta las circunstancias que sean, pero sabiendo que a falta de acuerdo, y aunque salga más caro el procedimiento, se podrá obtener una cifra cercana al valor de mercado si se saca a subasta.
Los gastos de IBI y comunidad, salvo acuerdo contrario, se pagan por todos los copropietarios.
Los gastos de IBI y comunidad, salvo acuerdo contrario, se pagan por todos los copropietarios.
