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Duración del contrato y subida de la renta

3 Comentarios
 
Duración del contrato y subida de la renta
23/09/2017 11:55
Buenos días.
El 1 de noviembre de 2014 firmé un contrato de arrendamiento por 1 año, prorrogable automáticamente hasta un máximo de 5 años, salvo que cualquiera de las partes manifestara su voluntad de no renovarlo con 30 días de antelación a la finalización del mismo o de cualquiera de sus prórrogas. El propietario dice que, por ley, sólo está obligado a 3 años y quiere que me marche el 1 de noviembre de 2017. ¿Es así o está obligado a los 5 años?.
El motivo es la subida del alquiler. En el contrato pone que se actualizará según IPC (no se ha hecho nunca), pero el propietario quiere actualizarlo a precio de mercado. ¿Puede hacerlo si está obligado a cumplir con los 5 años?
Por favor, me urge la respuesta por la proximidad de la fecha.
Gracias. Un saludo.
leonjbr
Ocabel
23/09/2017 18:03
Mi interpretación de ese contrato es que el casero puede echarle después de la segunda prórroga, es decir, al finalizar el tercer año. Por tanto, si, el casero puede echarle.
Ocabel
leonjbr
28/09/2017 13:38
Buenos días. He recibido un burofax del casero avisándome de su no voluntad de renovar dicho contrato. ¿Qué puedo hacer? ¿Puedo negarme a abandonarlo? ¿Qué consecuencias tendría?
Gracias.
muros
Ocabel
28/09/2017 19:37
Pues le denunciaría para desahuciarlo, posiblemente le ganase la demanda por los datos que dice, usted tendría que dejar el piso si o si y además pagaría las costas y gastos del juicio. La vivienda no es suya y el legítimo propietario, cumpliendo la ley, quiere volver a tener la posesión del inmueble.

Salvo mejor opinión de un jurista.

Saludos

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