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Echar a propietarios de sus propias viviendas al no tener licencia de ocupación
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Echar a propietarios de sus propias viviendas al no tener licencia de ocupación
Hola, para una empresa constructora se le plantea el siguiente problema por parte de sus propios clientes.
Ya le ha ocurrido en varias ocasiones, que contrata la ejecución de obra de viviendas con los propietarios en régimen de autopromocion. La empresa constructora construye la vivienda, y cuando a penas queda poco para acabarla los propietarios ya entran a vivir en la vivienda.
Es decir, viven en las viviendas, realmente terminadas pero administrativamente en construcción. Y hace uso de la luz de obra que paga el constructor.
La pregunta es la siguiente: Dado que son viviendas que no tienen ni se han tramitado las licencias administrativas de primera ocupación y de cédula de habitabilidad, ¿es posible echar a los propietarios de sus viviendas?
Ya le ha ocurrido en varias ocasiones, que contrata la ejecución de obra de viviendas con los propietarios en régimen de autopromocion. La empresa constructora construye la vivienda, y cuando a penas queda poco para acabarla los propietarios ya entran a vivir en la vivienda.
Es decir, viven en las viviendas, realmente terminadas pero administrativamente en construcción. Y hace uso de la luz de obra que paga el constructor.
La pregunta es la siguiente: Dado que son viviendas que no tienen ni se han tramitado las licencias administrativas de primera ocupación y de cédula de habitabilidad, ¿es posible echar a los propietarios de sus viviendas?
Rubén, dile a tus clientes que sigan (hoy, no mañana) las siguientes instrucciones:
1º. Denunciar estos hechos ante el Ayuntamiento. Si uno solo de los ocupantes sufre el menor accidente, se le cae el pelo a la constructora.
2º. Darse de baja la obra y todos las altas conexas (suministros, centro de trabajo)
3º. Compilar la deuda de los ocupantes con la constructora, caso de haberla, para reclamarla judicialmente.
Ahora mismo la constructora es responsable de TODO lo que está ocurriendo ahí dentro, por lo que debe actuar con celeridad y eficiencia.
1º. Denunciar estos hechos ante el Ayuntamiento. Si uno solo de los ocupantes sufre el menor accidente, se le cae el pelo a la constructora.
2º. Darse de baja la obra y todos las altas conexas (suministros, centro de trabajo)
3º. Compilar la deuda de los ocupantes con la constructora, caso de haberla, para reclamarla judicialmente.
Ahora mismo la constructora es responsable de TODO lo que está ocurriendo ahí dentro, por lo que debe actuar con celeridad y eficiencia.
Gracias por tu respuesta. La realidad actual es que la constructora ha terminado la construcción de viviendas en el solar, y va a proceder a dar de baja la luz de obra, de la que se aprovechan todos los compradores.
Ninguna de las viviendas tiene cédula de habitabilidad ni licencia de primera ocupación, pero algunos compradores viven a costa de la luz que paga la constructora. Y algunos clientes deben cantidades a la constructora (o al menos la constructora pretende reclamarles).
El miedo que tenemos es que nos puedan denunciar por coacciones al cortar el agua. Si cortamos el agua y acto seguido reclamamos, ¿no podría verse como una coacción para que paguen?
Respecto a la denuncia de ocupación al ayuntamiento... Se me olvidó dar un dato de extrema importancia: el gerente de la constructora es una persona NON GRATA ante el ayuntamiento. Hay enemistad entre la construtora y el ayuntamiento.
Ninguna de las viviendas tiene cédula de habitabilidad ni licencia de primera ocupación, pero algunos compradores viven a costa de la luz que paga la constructora. Y algunos clientes deben cantidades a la constructora (o al menos la constructora pretende reclamarles).
El miedo que tenemos es que nos puedan denunciar por coacciones al cortar el agua. Si cortamos el agua y acto seguido reclamamos, ¿no podría verse como una coacción para que paguen?
Respecto a la denuncia de ocupación al ayuntamiento... Se me olvidó dar un dato de extrema importancia: el gerente de la constructora es una persona NON GRATA ante el ayuntamiento. Hay enemistad entre la construtora y el ayuntamiento.
