El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

edificacion consolidada

3 Comentarios
 
Edificacion consolidada
15/09/2006 12:13
Hola, alguien podría explicarme en la ley urbanistica valenciana cuando se habla de Urbanización consolidada, a qué se refiere?
El tema es porque es una zona donde se va a urbanizar y nos han dicho que si tienes una casa dada de alta como urbana (terreno rústico aún) a ésta le corresponde una parcela (metros x) de la cual no has de pagar gastos de urbanización.
Muchas gracias.
24/09/2006 19:46
Urbanización consolidada es cuando cuenta con los servicios básicos de suministro de agua, electricidad, saneamiento, acceso rodado..., a ver si esto te puede ayudar en algo, Pero el tema que planteas habría que precisarlo un poco más. De todas maneras si la zona se va a urbanizar eso, en principio, es positivo para los propietarios, otra cosa es el alcance concreto de los gastos que, en su caso, tengas que abonar. Un saludo
25/09/2006 08:09
Hola de nuevo, gracias por tu respuesta, pero creo que me equivoqué en el planteamiento quería decir "Edificación consolidada" no urbanización. Por eso la duda de que dentro de una edificación consolidada hay una parte de terreno que queda exenta del pago de las tasas de la urbanización. Puede ser cierto???
Gracias
25/09/2006 23:03
El concepto de edificación consolidada es el que se deriva de su propia denominación o lenguaje común, lo que cualquier persona entiende por ello. Lo que tu planteas podría ser cierto. De todas maneras puedes leer el artículo 181 de la Ley valenciana de 22 de diciembre de 2005 que aude a los gastos de urbanización. Consulta también el artículo 29 de esta ley que creo que tiene mucha relación con lo que has planteado Dice así :Cuando en un sector existan edificaciones previamente
consolidadas que por su tipo, ubicación y uso sean compatibles
con la ejecución de la urbanización, los planes que los desarrollen
podrán prever, para las parcelas vinculadas urbanísticamente
a cada una de ellas, el régimen de actuaciones aisladas y
su clasificación como suelo urbano. Será obligatorio este tratamiento
cuando se trate de viviendas unifamiliares aisladas en
uso o en condiciones de ser habitadas.
Cuando así lo hagan deberán identificarse las parcelas consolidadas
por la edificación y delimitar sobre cada una de ellas
un área de reparto uniparcelaria. Se asignarán a la parcela
aprovechamientos objetivo y tipo acordes con el tipo edificatorio
correspondiente a la edificación consolidada.
Los índices globales de edificabilidad que estén previstos
en la ordenación estructural para el sector se aplicarán al
resto de la superficie de éste, excluyendo dichas parcelas.......