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Edificación en terreno ajeno

9 Comentarios
 
Edificación en terreno ajeno
30/03/2014 01:31
Cuando estaba casada en regimen de gananciales , mi marido en aquel momento y yo teniamos constituida una sociedad limitada y construimos un chalet pero el terreno era propiedad de su madre , con lo cual después de divorciarnos y a la hora de hacer la liquidación de gananciales, él ha argumentado que la obra del chalet la pagó su madre cosa que no fué así , la pagamos nosotros a través de la sociedad y con nuestro dinero. Como yo no tengo forma de probar tal cosa porque las facturas las guardaba todas él en su despacho , la audiencia ha fallado a su favor ( en el primer juicio el juez me dió la razón a mi , pero al recurrir mi exmarido y llegar el tema a la audiencia , ésta ha quitado del activo la obra y da por válido que su madre pagó la obra , a pesar de que no han presentado ni una sola factura a nombre se su madre , pero por lo visto como soy yo la que tengo que probar que el chalet lo hicimos nosotros y yo no tengo las facturas , a pesar de que fué nuestra vivienda durante algunos años eso no me ha servido de nada. ¿Como podría yo demostrar que esa obra la pagamos nosotros y no su madre? ël argumenta que como su profesión es gestor se encargó él de hacer todo porque su madre era mayor y no sabía de esas cosas .Muchas gracias .
30/03/2014 03:06
Se hizo con dinero de una SL... me surgen dudas.
¿sigue existiendo la SL?
¿Sigues siendo socia?
¿se pagó en efectivo o con transferencia?
¿has pedido copia de la factura a la empresa constructora?
¿has pedido datos al banco para ver movimientos de la cuenta de la empresa?
En hacienda queda constancia de los movimientos superiores a 3000 euros, otro punto donde mirar.
Tambien en el registro mercantil puede haber información.
Y testigos ¿el arquitecto? ¿la constructora?
Ah! licencia de obras... ¿en el ayuntamiento quien la pidió, la empresa o tu exsuegra?
30/03/2014 03:53
Al ser mi exmarido asesor fiscal todo lo hacía a través de la sociedad del despacho de la que yo era socia, ahora a raiz del divorcio él ya la extinguió. Las facturas las pagaba a nombre de la sociedad , imagino que con talones o a través de cuenta bancaria. El chalet se terminó en el año 1994 , cuando se hizo el primer juicio de la liquidación de gananciales ( el año pasado)mi abogada citó al constructor que era pieza clave pero no se presentó con lo que no pudimos demostrar nada ( todas las personas que intervinieron en esa construcción son de su pueblo y conocidos suyos).Los datos del banco en esos momentos no los pidió mi abogada supongo que porque como hace tantos años ( unos 20 años) era dificil encontrar esa información. Al arquitecto mi abogada no lo citó y yo pienso que hubiera sido pieza clave. Pero claro él siempre puede decir que nos ocupabamos nosotros por su madre. La licencia de obras està a nombre de él , figura como promotor, fuimos la abogada y yo al ayuntamiento en ese momento y conseguimos esa información pero la audiencia dicta que " careciendo de la relevancia que le otorga la actora que se instara por el señor Puig en nombre de su madre dada su profesión de gestor" o sea que aunque figura el como promotor dice la audiencia que era asi porque el gestionaba las cosas en nombre de su madre y que eso no prueba nada de nada. O sea que aunque hubieramos llamado al arquitecto a declarar imagino que también hubiera argumentado lo mismo que lo hacíamos a petición de su madre que no sabia de numeros ni de nada . No sé si la clave estaría en encontrar alguna de esas facturas a nombre de la sociedad , por ejemplo las ventanas de madera las hizo una empresa de Huesca , no sé como podría yo pedir esas facturas de hace unos 20 años .Yo no sé si a través del juzgado se puede intar a los proveedores a que enseñen esas facturas , pero claro pueden mentir y decir que ya no las tienen porque todos son conocidos suyos. De todas formas como el siguiente paso es recurrir al supremo ya no sé si tenemos opción a intentar recabar más pruebas o testigos. Muchas gracias
veo
30/03/2014 15:02
eso ya está juzgado y, salvo que la sentencia diga lo que no se deduce de los datos que usted aporta, ya no hay posibilidad de presentar nuevas pruebas
dice usted que el constructor y los suministradores son todos conocidos de su marido, y eso se sabía antes del primer juicio ... por lo que debieron de hacer sus deberes a tiempo en relación con las declaraciones fiscales de la sociedad, con sus cuentas registradas y con sus cuentas bancarias, y no debieron limitarse a contar con el testimonio del constructor ... que no compareció pero, aunque realmente estuviese dispuesto a comparecer, también podría haber enfermado o sobrevenirle cualquier causa de peso que se lo impidiese
los juzgados pertenecen a la administración de justicia, no buscan la verdad sino que gestionan procedimientos, valoran las pruebas presentadas con su interpretación de las leyes, no tienen reparo en rechazar todo lo que no se presenta en tiempo y forma, y no están dispuestos a remover asuntos a los que ya se les ha dado carpetazo
30/03/2014 17:10
De todas formas el problema es el tiempo transcurrido porque desde que se construyó y terminó esa vivienda hasta que se produce la separación pasan unos 9 años o sea que seguramente aunque hubieramos pedido toda esa documentación a constructor y proveedores podrían mentir y haber dicho que no las tenían ya porque creo que solo hay obligación de guardarlas hasta pasados 5 años . Gracias .
30/03/2014 17:12
¿Entonces de qué sirve recurrir en mi caso ahora al Supremo, que es lo que quiere hacer mi abogada, si ya no me dan la posibilidad de aportar más puebas ?
30/03/2014 18:29
Exacto, ¿Para qué? A ver si te informas y nos cuentas los motivos. Porque parece que la abogada te ha hecho creer que el Supremo es como un escalón más igual que los anteriores y es que no tiene nada que ver. Antes de que lo diga otro... ¿Sabes cuanto te va a costar ir al Supremo? o dicho de otra forma ¿Sabes cuanto te va a costar tu abogada y las costas de la parte contraria en caso de que no solo tengas que pagar lo tuyo?
Yo no soy abogado pero he tenido mala experiencia con todos. Mala experiencia porque me gusta saber si hacen su trabajo bien, y claro, cuanto más te informas de como son las cosas pues más te das cuenta de que solo eres una carpeta más en su mesa del despacho, una carpeta a la que echan mano el día antes del juicio y que durante todo el proceso te dicen que "esto está ganado" o si pierden te dicen "esto vamos a recurrirlo porque la sentencia no tiene ni pie ni cabeza". Claro, lo que no te dicen es "Si tu pierdes yo no cobro".

Lo dicho, por mi parte estoy interesado en saber los motivos por los que tu abogada quiere recurrir. A lo mejor te podemos echar un cable los del foro con nuestras opiniones.
30/03/2014 23:14
Debido a que son fiestas aqui en mi ciudad estos dias y la gente trabaja a medio gas aún no he podido hablar con mi abogada , según la secretaria que me ha mandado un correo , me dice que nada más estudie bien mi abogada la sentencia me reuniré con ella pero que le ha dicho que piensa que habrà que recurrir al supremo. Y que también por otro lado habrà interponer una querella por estafa procesal contra mi exmarido por todos los vericuetos y falsedades relacionadas con la declaración de obra nueva del chalet. Así que ya me quiere liar con historias que no me van a llevar a ningún sitio ya. Yo he preguntado a un conocido que es procurador y me ha dicho que me medite bien lo del supremo porque de entrada se pagan 1200 euros , más gastos de procurador , más costas , etc. Total que estoy viendo que me quiere mi abogada enredar con más historias , lleva 10 años contándome cuentos haciéndome creer cada vez que ibamos a ganar y a recuperar todo, y no solo lo he ganado , sino que además me va a tocar pagar un montón de dinero por su mal hacer. Has clavado el comentario, tienes toda la razón , siempre he tenido la sensación de que somos eso una carpeta , porque mi abogada lo único que ha hecho ha sido apagar fuegos leyendose las cosas el dia antes de los juicios y no ha preparado las pruebas que tenía que preparar , y así me ha ido. El dia del juicio de la audiencia me dijo que todo había salido muy bien y que estaba ganado y bla bla bla, después del desastre que ha salido a la secretaria solo se le ocurre decir que la abogada està "cabreada". Al final he deducido que me ha estado engañando y sacandome el dinero, 1000 euros por aquí , 1500 por allá , etc. Y ha tardado diez años en mover el tema de la liquidación de gananciales , con lo cual a mi ex que es asesor fisdcal le ha dado tiempo a prepararme la camita bien preparada. Y todo eso es más grave porque mi situación económica no es nada boyante y me ha sacado el dinero miserablemente. El lunes la voy a llamar y le voy a decir que no es necesario que estudie nada , que pliego , que me dé el tocho de papeles que tiene acumulados después de 10 años y que se busque otro cliente incauto. Yo no me gasto ni un duro más . Encima mi exmarido no paga desde hace un año la pensión de mi hija y ni siquiera la ha reclamado, nunca tiene tiempo, siempre con excusas. Mil veces he pensado que más que defenderme a mí parece que defendía a mi ex. Gracias por vuestras respuestas.
30/03/2014 23:34
Pues si vas a pasar pagina, muy bien. Te vas a quitar un peso de encima, aunque te quede mal sabor de boca. Así es la vida, vamos aprendiendo a base de palos. Eso si, ya que sacas el tema de la pensión alimenticia. Buscate a otro abogado, bien buscado esta vez para que reclame lo pendiente más costas y más intereses. A ti ya te "preparó la cama" pero lo de tu hija es sagrado. Se supone que abogado mas procurador serán sobre los 600 euros, aunque al final tendrá que pagarlo tu ex. Animo y disfruta de tu vida, dale un beso a tu niña y sonrie, que ya has pasado muchos años arrastrando esa loza que por fin vas a dejar atras.
30/03/2014 23:45
Efectivamente , voy a pasar página porque llevo 10 años de pesadilla , es como una carga pesada y me voy a liberar ya de una vez por todas. Creo que serà mi hija la que vaya a un abogado de oficio y la reclame por su cuenta porque creo que no es un tema complicado pedir la pensión, y así ya no gastaremos más dinero. Espero que no me hagan otra chapuza. Si no, buscarè un abogado de pago pero desde luego serà otro. Muchísimas gracias por tus buenos deseos y ánimos.

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