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edificación terreno

1 Comentarios
 
Edificación terreno
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30/07/2014 10:04
Hola,

os explico mi caso. Hace 1 año aproximadamente adquirí un terreno que para aquel entonces en el catastro era Urbano no urbanizable. El uso principal ponía que era "Residencial" y el tipo de finca "Parcela con un único inmueble". Constaba una vivienda de 65m2 y un almacén de 18m2. Eso es lo que constaba en su momento en el catastro aunque en ese momento la vivienda ya no existiera porque estaba derruida y así consta en la escritura como casa de campo (actualmente derruida), pozo con maquinaria eléctrica, balsa y lavadero.

Tras una actualización de hace poco a pasado a no tener ningún m2 de vivienda, ser de clase "Urbano" de uso local principal "Suelo sin edificar" y el tipo de finca también "Suelo sin edificar".

He preguntado en el ayuntamiento y la zona esta en fase de sacar un plan urbanístico pero nada concretado aun (ni saben para cuando, parece que va para largo) y es una parcela denominada "Parcelas preexistentes", de las cuales solo puedes tener o rehabilitar como vivienda lo que ya había.

Mi pregunta es, puedo levantar lo que había antaño desde 0? Espero que salga mi municipio en la amnistia catastral, construyo la casa y la legalizo? Que opciones tengo para tener o poner una vivienda? Serviría una de madera?

Gracias de antemano, porque ando un poco perdido con el tema.
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30/07/2014 11:25
En el supuesto de que no estén suspendidas las licencias en esa zona del municipio, podrías construir lo que el planeamiento vigente tenga determinado en ese terreno.

A lo que ponga en la descripción catastral, ni caso.