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el ARRENDADOR de mi piso.
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3 Comentarios
El arrendador de mi piso.
Buenas compañeros,
Os voy a comentar el problema en el que estoy metido...
Despues de haber avisado a nuestro casero hace unos 10-15 días de que abandonamos el piso, y tras su aprobado verbal, la realiad viene siendo bien diferente..
(Incluso hace dos meses nos había comentado si íbamos a dejar el piso, que había gente interesada...comentandole en ese instante que de inmediato no, pero que en los proximos era muy probable. A lo que el, seguidamente, nos comenta que con avisarle con una semana-10 dias le es suficiente...)
Pues bien, el tema que hoy viene a la devolución de llaves, acordar cuando nos devuelve la fianza, avales, etc...y nos dice que si consigue inquilinos dejaremos de pagar, si no, pagaremos el piso hasta el 15 de Octubre.....
Con el contraro en la mano, el unico artículo que menciona algo referente es el siguiente:
TERCER ARTÍCULO: DURACIÓN. El contrato de arrendamiento tendrá una duración de un año, el periodo comprendido entre el día 15 de Octubre de 2007 y el 14 de Octubre de 2008.
El plazo total de un año fijado en este contrato, es obligatorio para ambas partes, transcurrido el cual si los arrendadores hacen uso de su derecho a prórroga, se oblian al arrendamiento por otro periodo de 12 meses. Dicho derecho a prórroga se ejercerá comunicándolo como mínimo, con treinta días de antelación a su vencimiento.
No es ni el primer ni segundo piso que alquilo, pero SIEMPRE he tenido un periodo de tiempo para notificar que me voy del piso...
Que métodos tengo para librarme del pago hasta Octubre?¿?O no los hay??¿? El tío es el típico especulador que tiene como 50 pisos por todo Madrid por lo cual me temo que si hace esto es porque no tengo escapatoria....
Donde podría consultar la legislación en cuanto a derechos de los arrendatarios?¿?
A ver si me podéis echar un cable por que no me puedo permitir empezar cada mes con -400 euros en mi cuenta......
Muchas gracias de antemano chavales!
Os voy a comentar el problema en el que estoy metido...
Despues de haber avisado a nuestro casero hace unos 10-15 días de que abandonamos el piso, y tras su aprobado verbal, la realiad viene siendo bien diferente..
(Incluso hace dos meses nos había comentado si íbamos a dejar el piso, que había gente interesada...comentandole en ese instante que de inmediato no, pero que en los proximos era muy probable. A lo que el, seguidamente, nos comenta que con avisarle con una semana-10 dias le es suficiente...)
Pues bien, el tema que hoy viene a la devolución de llaves, acordar cuando nos devuelve la fianza, avales, etc...y nos dice que si consigue inquilinos dejaremos de pagar, si no, pagaremos el piso hasta el 15 de Octubre.....
Con el contraro en la mano, el unico artículo que menciona algo referente es el siguiente:
TERCER ARTÍCULO: DURACIÓN. El contrato de arrendamiento tendrá una duración de un año, el periodo comprendido entre el día 15 de Octubre de 2007 y el 14 de Octubre de 2008.
El plazo total de un año fijado en este contrato, es obligatorio para ambas partes, transcurrido el cual si los arrendadores hacen uso de su derecho a prórroga, se oblian al arrendamiento por otro periodo de 12 meses. Dicho derecho a prórroga se ejercerá comunicándolo como mínimo, con treinta días de antelación a su vencimiento.
No es ni el primer ni segundo piso que alquilo, pero SIEMPRE he tenido un periodo de tiempo para notificar que me voy del piso...
Que métodos tengo para librarme del pago hasta Octubre?¿?O no los hay??¿? El tío es el típico especulador que tiene como 50 pisos por todo Madrid por lo cual me temo que si hace esto es porque no tengo escapatoria....
Donde podría consultar la legislación en cuanto a derechos de los arrendatarios?¿?
A ver si me podéis echar un cable por que no me puedo permitir empezar cada mes con -400 euros en mi cuenta......
Muchas gracias de antemano chavales!
Hola YONI. La legislación en materia de arrendamientos urbanos puede consultarla introduciendo en GOOGLE: ley arrendamientos urbanos 1994.
Respecto al tema de su consulta para responder a la misma sería necesario poder examinar el contrato y tener más datos. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato,la documentación relacionada con el mismo y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la mejor forma de proceder.
Lamento no poder ser de más ayuda.
Reciba un cordial saludo.
Respecto al tema de su consulta para responder a la misma sería necesario poder examinar el contrato y tener más datos. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía EXPERTO/A en arrendamientos urbanos quien, con el contrato,la documentación relacionada con el mismo y los datos que usted aporte, le asesorará sobre la mejor forma de proceder.
Lamento no poder ser de más ayuda.
Reciba un cordial saludo.
Hola YONI. Me gustaria saber si has solucionado tu problema y cómo. Mi problema es similar pero a la inversa. Yo alquilo mi casa por problemas económicos y no por mera especulación. Situación que mis inquilinos conocian. Pero deciden irse porque 20 días después de entrar en vigor nuestro contrato solicitan un alquiler de VPO y se van. Les dijimos que un mes se perdonaba pero que con el resto no podíamos. La casa estuvo 5 meses sin alquilarse (5X750 euros), más facturas sin pagar con cortes de luz y teléfono, más los honorarios de la agencia. Gastos que para pagarlos hemos tenido que usar el depósito. Decidieron demandarnos a través de la corte de arbitraje, el resultado es que les dieron la razon en TODO, hasta que les tenemos que devolver la fianza. También te digo que firmaron el laudo antes de concer la demanda por lo que no han tenido en cuenta nuestras alegaciones. Ahora recurriremos.
