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El arrendatario esta alquilando todas las habitaciones
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5 Comentarios
El arrendatario esta alquilando todas las habitaciones
Voy a intentar resumir mi situación :
Hace 7 años me divorcie , el juez sentencio que solo podíamos habitar la vivienda 6 meses al año cada uno , debido que a la venta de la vivienda no cubriría la hipoteca , pues seguimos pagando por una vivienda en la que nadie moraba ;
Mi ex se negaba a alquilar y así durante casi 5 años , finalmente alquilamos la vivienda por 700€ mensuales , (al menos 400€ por debajo de el precio mercado ) , pero ya estaba asfixiada y acepte;;
En el contrato constaba que podía alquilar alguna habitación , el arrendatario (a todos luces amigo de mi ex) aseguraba ser contratista y que de vez en cuando la usaría como vivienda para sus trabajadores eventuales ; como ya dije estaba asfixiada económicamente y bueno firme .
El alquiler va directamente a la cuenta de mi ex y este lo transfiera a la de la hipoteca (menudo chanchullo)
Consultando idealista y otras web , descubro que están alquilando las 4 habitaciones de dicho inmueble (156m2) por 380€ ,imagino que la de matrimonio sera más ;
También me llega que mi ex esta pagando el agua (esta no entra en la comunidad) , . a todas luces me están estafando;
Qué pasos debería dar ? si la Agencia tributaria descubriera este chanchullo , igual también me lleva por delante .
Después de actuar como una tonta y ser estafada , solo faltaría que me apalearan (me refiero a hacienda)
No se si me exprese bien pues ando de los nervios ,,
Maika
Hace 7 años me divorcie , el juez sentencio que solo podíamos habitar la vivienda 6 meses al año cada uno , debido que a la venta de la vivienda no cubriría la hipoteca , pues seguimos pagando por una vivienda en la que nadie moraba ;
Mi ex se negaba a alquilar y así durante casi 5 años , finalmente alquilamos la vivienda por 700€ mensuales , (al menos 400€ por debajo de el precio mercado ) , pero ya estaba asfixiada y acepte;;
En el contrato constaba que podía alquilar alguna habitación , el arrendatario (a todos luces amigo de mi ex) aseguraba ser contratista y que de vez en cuando la usaría como vivienda para sus trabajadores eventuales ; como ya dije estaba asfixiada económicamente y bueno firme .
El alquiler va directamente a la cuenta de mi ex y este lo transfiera a la de la hipoteca (menudo chanchullo)
Consultando idealista y otras web , descubro que están alquilando las 4 habitaciones de dicho inmueble (156m2) por 380€ ,imagino que la de matrimonio sera más ;
También me llega que mi ex esta pagando el agua (esta no entra en la comunidad) , . a todas luces me están estafando;
Qué pasos debería dar ? si la Agencia tributaria descubriera este chanchullo , igual también me lleva por delante .
Después de actuar como una tonta y ser estafada , solo faltaría que me apalearan (me refiero a hacienda)
No se si me exprese bien pues ando de los nervios ,,
Maika
Si lo entiendo bien uds. alquilan a una persona que a su vez tiene derecho de subarriendo.
Para poder dar una respuesta totalmente segura sería imprescindible leer el contrato, pero en principio lo que cuenta es o puede ser legal. Probablemente no haya estafa por ninguna parte. Lo unico quepuede hacer es firmar un nuevo contrato con otra persona en el que se deje claro que no se puede subarrendar.
Para poder dar una respuesta totalmente segura sería imprescindible leer el contrato, pero en principio lo que cuenta es o puede ser legal. Probablemente no haya estafa por ninguna parte. Lo unico quepuede hacer es firmar un nuevo contrato con otra persona en el que se deje claro que no se puede subarrendar.
Eso estipula el contrato , pero lo hace como particular y no vive en la finca , tenia entendido que si los ingresos por el subarrendamiento superaban al alquiler (en este caso casi lo triplica) no se consideraría una actividad económica ?
Según los anuncios que encontré en algunas web , actualmente viven 4 personas y queda una habitación disponible ;
A esto sumemos que mi ex esta pagando el agua , esto lo se debido a que me llegó un mail de el administrador de la finca y se debían dos meses ; resulta algo extraño no? ..cuando podría pasar este gasto a la cuenta hipotecaria junto a comunidad y seguros , los cuales si pasan por esta , me sorprende que mi ex pague el agua por su cuenta;
En fin no me cuadra nada , gracias de todas formas
Según los anuncios que encontré en algunas web , actualmente viven 4 personas y queda una habitación disponible ;
A esto sumemos que mi ex esta pagando el agua , esto lo se debido a que me llegó un mail de el administrador de la finca y se debían dos meses ; resulta algo extraño no? ..cuando podría pasar este gasto a la cuenta hipotecaria junto a comunidad y seguros , los cuales si pasan por esta , me sorprende que mi ex pague el agua por su cuenta;
En fin no me cuadra nada , gracias de todas formas
Si, es posible que su marido esté cometiendo esas irregularidades, pero aquí la cuestión es más bien si le está ocultando a ud. o no ingresos. En ese sentido debo decirle que su posición es muy débil, porque tiene muy difícil la prueba de lo que comenta.
Lo menos difícil es hacer un nuevo contrato en el que ud. controle las condiciones en las que se alquila la vivienda.
Lo menos difícil es hacer un nuevo contrato en el que ud. controle las condiciones en las que se alquila la vivienda.
Suscribo la intachable opinión de Leonjbr: el resultado de intentar resolver ese contrato es dudoso, mejor déjelo estar.
Ahora bien, usted tiene otros cauces de actuación: aportando el contrato de alquiler puede solicitar una modificación de medidas de divorcio y disolución de la sociedad de gananciales (si no se hizo hace siete años) o bien división de la cosa común. Pero considere que si la hipoteca es tal como dice superior al valor de la casa, va a ser un muy mal negocio.
En fin, que yo tal como está no lo veo mal. Tiene usted medio piso que no vale la hipoteca que lo grava, pero que "no pide pan" y se va pagando sólo. En unos años tendrá usted medio piso pero pagado.
Ahora bien, usted tiene otros cauces de actuación: aportando el contrato de alquiler puede solicitar una modificación de medidas de divorcio y disolución de la sociedad de gananciales (si no se hizo hace siete años) o bien división de la cosa común. Pero considere que si la hipoteca es tal como dice superior al valor de la casa, va a ser un muy mal negocio.
En fin, que yo tal como está no lo veo mal. Tiene usted medio piso que no vale la hipoteca que lo grava, pero que "no pide pan" y se va pagando sólo. En unos años tendrá usted medio piso pero pagado.
