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el banco me engaña
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El banco me engaña
hace unos dos meses me acerque al banco para ver si era posible una novacion de mi
hipoteca aumentando el capital con ellos y me dijeron que si me hicieron un simulacro en puño y letra de
como me quedaria finalmente, en el ponia las cuotas y EUR 0,60 como es evidente en
una sola cuota ya que tenia que pagar de mi bolsillo otras escrituras, tasacion y
otros gastos. llegue al acuerdo con el director de que pagaria 6000 euros en concepto
de arras y que cuando tendria el documento firmado se lo llevara para que el lo fotocopiara
y asi tener claro las fechas maximas de esccrituras.
el piso me lo tasaron y una semana antes de escriturar me pase por el banco para recordarle
que escriturabamos tal dia y precisamente ese era el dia que expiraban las arras y el director
me dijo que bien que en la notaria quedabamos. pues llegado el dia de las escrituras en el
notario no aparece ni el papa, el vendedor, la inmobiliaria y nosotros, y ni rastro del banco
llamamos por telefono al banco y nos dice que el director se ha ausentado una semana y que el
que esta va a mirar lo que puede hacer por que no esta tramitada mi novacion (desde hace 6 semanas
que concretamos ya habia tenido tiempo), nos llama y nos ofrece un prestamo personal con unas
condiciones abusivas por lo que nos aumentaba del simulacro al final en una cantidad mensual que
no podemos pagar y tampoco queremos por lo que no escrituramos.
mi pregunta es:
¿estamos obligados a pagar al tasador si se han dado estas circunstancias o deberia el banco hacerse cargo,
la factura ya me la han pasado por si acaso por la cuenta?
hipoteca aumentando el capital con ellos y me dijeron que si me hicieron un simulacro en puño y letra de
como me quedaria finalmente, en el ponia las cuotas y EUR 0,60 como es evidente en
una sola cuota ya que tenia que pagar de mi bolsillo otras escrituras, tasacion y
otros gastos. llegue al acuerdo con el director de que pagaria 6000 euros en concepto
de arras y que cuando tendria el documento firmado se lo llevara para que el lo fotocopiara
y asi tener claro las fechas maximas de esccrituras.
el piso me lo tasaron y una semana antes de escriturar me pase por el banco para recordarle
que escriturabamos tal dia y precisamente ese era el dia que expiraban las arras y el director
me dijo que bien que en la notaria quedabamos. pues llegado el dia de las escrituras en el
notario no aparece ni el papa, el vendedor, la inmobiliaria y nosotros, y ni rastro del banco
llamamos por telefono al banco y nos dice que el director se ha ausentado una semana y que el
que esta va a mirar lo que puede hacer por que no esta tramitada mi novacion (desde hace 6 semanas
que concretamos ya habia tenido tiempo), nos llama y nos ofrece un prestamo personal con unas
condiciones abusivas por lo que nos aumentaba del simulacro al final en una cantidad mensual que
no podemos pagar y tampoco queremos por lo que no escrituramos.
mi pregunta es:
¿estamos obligados a pagar al tasador si se han dado estas circunstancias o deberia el banco hacerse cargo,
la factura ya me la han pasado por si acaso por la cuenta?
Aunque te has tomado poco esfuerzo en explicarte, entiendo que:
Para adquirir una nueva propiedad, necesitabas ampliar la hipoteca actual.
Que te hicieron una simulación, te pareció bien y te lanzaste a firmar un contrato de arras para comprar la nueva propiedad.
Que llegado el momento de firmar la novación, y supongo que la compra, el banco no compareció, y ni siquiera tenía preparada la operación, que te ofrecieron una alternativa peor, y que aunque no lo dices, habrás renunciado a la compra y recuperado la señal, porque si no lo dirías y querrías reclamarla al banco.
Dices que le quieres reclamar al banco el importe de la tasación.
Según mi criterio, no tienes nada que hacer. Los bancos hacen firmar normalmente un encargo de tasación, por el que el cliente encarga dicho trabajo y acepta su coste, y no está vinculado a ninguna obligación por parte del banco. Cualquier cliente es libre de tasar su casa en cualquier momento. Salvo que tengas algo por escrito del banco, no tienes nada que hacer. Y un papel con cálculos, no es nada.
Un saludo.
Para adquirir una nueva propiedad, necesitabas ampliar la hipoteca actual.
Que te hicieron una simulación, te pareció bien y te lanzaste a firmar un contrato de arras para comprar la nueva propiedad.
Que llegado el momento de firmar la novación, y supongo que la compra, el banco no compareció, y ni siquiera tenía preparada la operación, que te ofrecieron una alternativa peor, y que aunque no lo dices, habrás renunciado a la compra y recuperado la señal, porque si no lo dirías y querrías reclamarla al banco.
Dices que le quieres reclamar al banco el importe de la tasación.
Según mi criterio, no tienes nada que hacer. Los bancos hacen firmar normalmente un encargo de tasación, por el que el cliente encarga dicho trabajo y acepta su coste, y no está vinculado a ninguna obligación por parte del banco. Cualquier cliente es libre de tasar su casa en cualquier momento. Salvo que tengas algo por escrito del banco, no tienes nada que hacer. Y un papel con cálculos, no es nada.
Un saludo.
