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el banco me quiere subir el interes pactado unos días antes de la escritura

9 Comentarios
 
El banco me quiere subir el interes pactado unos días antes de la escritura
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11/10/2006 04:13
hola aqui les planteo mi caso x si me pudiesen aconsejar, darles las gracias x adelantado.Mi madre va a comprar una vivienda social, tenia un prestamo negociado con una entidad bancaria, tinene en su poder lo que es un "simulacro" de las cuotas que pagaría, la cantidad que solicita, el interés y por detras escrito a mano x el director del banco todas estas condiciones, más las comisiones, gastos etc etc..hoy en la lectura de escritura antes del la firma( la seman que viene) organizado x el ayuntamiento nos han dado una copia de la hipoteca y vemos que no han respetado el interes pactado, lo han subido 0.257, x lo que aunque poco las cuotas son mas caras y todo esto sin decirmos ni media.Puedo exigir con los papeles que tenemos que se respete el interés anteriormente pactado? si no lo hacen debo pedir una hoja de reclamaciones e ir a consumo?Gracias
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11/10/2006 14:06
Si lo que se tiene es una oferta vinculante de la entidad bancaria no pueden subir los tipos, si lo hacen hay que denunciarlos ante el Banco de España.

En otro caso solo cabe la posibilidad de cambiar de entidad bancaria.
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12/10/2006 01:37
he hablado con el director y me dice que ese estudio se hizo hace mas de dos meses y que ahora los intereses han subido, pero claro ellos ya me han cobrado desde aquel día que se pactó todo la tasación y cogieron un dinero como aportación obligatoria, si yo ahora me voy a otro banco pierdo la tasación y no m daría tiempo a firmar pues la firma es en unos días...que opinais?gracias
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ppo
12/10/2006 03:35
Mira, Balor, si el interés paqctado que tú dices, se ha pactado sobre la base del euribor O,5= (por ejemplo), he de decirteq ue el auribor es un índice medio de referencia de la unión europea y que, efectivamente, ha variado este trimestre, porlo cual ese O,25% de subida del euribor te toca a tí aceptarlo. Otra cosa es el interés pactado ha sido a tipo fijo ( al 5%, al 5,5%, etc), entonces no tienen por qué subirte.Puedes reclamar.Saludos
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12/10/2006 03:49
muchas gracias pero como y donde reclamo?? el director no esta x la labor de hacer nada y a mi la fecha de la firma se me echa encima...
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ppo
12/10/2006 13:53
No te cierres,Balor, antes de reclamar ve a que te informen del motivo de esa subida de tipo. Si el director te dice: mi información anterior era del euribor(3,50%, por ejemplo) más el o,5o%. Pero ahora es el euribor(3,75%, por ejemplo) más el 0,50. Entonces está bien porque el euribor ha subido.Ese dato lo tiene que recoger el texto de la hipoteca. Y te aviso, el euribor, casi seguro que el trimestre que viene será otro O,25 más.Son las cosas del interés variable. Yo soy muy crítico con los bancos y con los jefecillos de bancos, pero si tu hipoteca está pactada sobre el eurubor, que sepas que está sujeta a osicilaciones. También puede bajar algún trimestre.No te agobies.Saludos
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12/10/2006 23:24
la hipoteca es a un interes fijo durante los primeros 5 años...
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ppo
13/10/2006 00:32
Ya.Entonces, casi seguro que lo que tiene es un interés mixto, es decir, fijo los primeros 5 años y variable el resto de los años.Vamos aver.Como te djo Ignacio, puedes rclamar al Banco de España, pero, claro, en la práctica lo que ocurre es que vais a firmar un O,25 más que lo que os dijeron en el simulacro. Por tanto, si firmas al 5%, ya luego no puedes reclamar. Mira, Balor, un consejo y ve a lo práctico. Te digo la verdad.Ese jefecillo no fué claro al deciros:oye, que los tipos de interés están subiendo y puede que cuando llegue la hora de la firma haya subido algo. Os lo debió decir.Pero yo te digo, siendo prácticos, que un interés fijo de 5% durante 5 años, no es un mal interés. Yo, en tu lugar, firmaría.Porque si te niegas, lo que vais a perder en tiempo y en papeleo no os compensa esa diferencia. Salvo mejor opinión.
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13/10/2006 03:59
ppo gracias x tu consejo, si es fijo 5 años y luego variable, en realidad el interés es un 4.55 cuendo me ofeció un 4.30 no es tanto, lo se, pero me jode que me ofreciera una cosa para que lo hiciera con ellos y ahora me lo cambie, pero vamos creo que hare lo que dices por que viendo como están otros bancos igual sólo tengo cosas que perder...
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ppo
14/10/2006 00:48
Creo que aciertas,Saludos y adelante