El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

El BBVA me condena

7 Comentarios
 
El bbva me condena
perfil
04/12/2006 13:13
Hace poco mas de 1 año el BBVA me embargó mi vivienda por impago, me quedé en paro y no pude hacerle frente, tampoco me lo pusieron demasiado facil, en fin.
Con el embargo quedó cubierto el importe del credito pero sigo en ficheros de ASNEF y BADEXCUG por cantidades de 1.175 € debida en el año 2003 y de 5.159 € del año 2004 respectivamente.
Despues de todo esto y tras el embargo estos señores me dejan completamente bloqueado porque exponen que se sigue debiendo casi 40.000 € que corresponderían casi en su totalidad a los intereses que les hubiese generado la hipoteca entonces firmada durante sus 30 años.
La solución que en la sucursal me dan es que vaya a Sevilla, al departamento de recuperaciones, para intentar negociar y que en vez de 40.000 sean 20.000€. ¿es legal que me reclamen esos intereses? ¿debería ir a Sevilla para que luego me den largas? yo soy de Cádiz.
Estoy hecho un lio y cansado de todo esto. Ahora tengo un trabajo por el que luche muchísimo y una familia pero no pasa noche sin que tema por perder mi nomina en reclamo de esta entidad que me está destrozando la vida.
perfil
04/12/2006 16:09
Desde mi ignorancia , puedo opinar que los intereses que habrían de reclamarte son los que se hubieran generado hasta el embargo. Es decir, te están reclamando unos intereses que ni siquiera se han llegado a generar. Si bien, podrían ser, esos 40.000 € , la cantidad total que ellos estimaron habrías de haber pagado al final de la hipoteca, como ésta ha sido "saldada" através del embargo, entiendo que no existe tal deuda.
A no ser que el valor que se estimó de la casa, cubriese el valor de la casa, y no, el de los intereses que se generaron durante el tiempo que pagaste la hipoteca.
¿ Cuál es el caso ?

1saludo.
perfil
05/12/2006 09:51
La hipoteca de esa vivienda solito duro un par de años. El BBVA lo que me reclama son los intereses que se hubiesen generado durante los 30 años de hipoteca. Claro que esto no ocurre para nada cuando uno vende o liquida una hipoteca. A todo el que se lo comento le parece increible pero asi es. El caso es que yo no sé que hacer por miedo a que realmente deba pagar esa cantidad y por supuesto me puedo olvidar de creditos porque " sigo siendo un moroso". Desearia acabar con todo esto y pagar lo que sea, ahora que puedo, con tal de ser una persona normal, pero claro esa cantidad se me escapa de las manos. ¿Algún consejo sobre por donde puedo empezar a solucionar esto?? GRACIAS
perfil
07/12/2006 14:51
¿ Le ha reclamado el banco, efectivamente, algo ? ¿ a que se refiere cuando dice que lo dejan "completamente bloqueado" ?
perfil
11/12/2006 12:20
Me refiero a que desde aquellos años sigo en lista de morosos y no puedo pedir un triste crédito. Trabajo de bombero y cada día temo que se me averie el coche o me surja algun otro asunto por el que deba pedir ayuda económica y me la denieguen. Ellos dicen que les debo esos 40.000€ aunque judicialmente no me lo hayan reclamado aun. La casa hace mas de un año que la embargaron y no me atrevo a reclamar que me saquen de los archivos de morosos por temor a que me exijan esos 40.000€ y tengan ellos la razón de cara al juez. ¿ algún consejo, de alguien que conozca la materia, de por donde debo tirar? GRACIAS
perfil
12/12/2006 13:36
Acuda a un abogado!! Seguro que le va a salir más barato que seguir generando intereses por no hacer nada.

Es muy importante ver que ponía en la escritura de constitución de la hipoteca, porque aunque se suelen pactar entre el 1 y el 3% de penalización por cancelación anticipada, en su caso, la cancelación es debida a una ejecución por impago con lo que le pueden exijir el capital y los intereses PACTADOS,además de los ya devengados, esto no quiere decir que aquellos que aún no se hayan generado se los pudisen reclamar, salvo que haya una cláusula penal por incumplimiento para éste caso. Si el importe de la deuda con intereses y penalizaciones incluidas era superior en esos 40.000 € a lo que se obtuvo como líquido por la subasta de su vivienda, el Banco sigue siendo acreedor de esa cantidad.

Esto no obstante, le repito, que en su caso lo más juicioso sería acudir a un abogado para que pueda estudiar la escritura y de esa forma ver si esa cláusula es correcta o abusiva, si existe o no y en definitiva si tiene usted obligación de pagar esa cantidad o no.

En cuanto a los ficheros de impagados, si usted tiene recibos de alguna cantidad pagada por la que aún le tengan en los mismos, usted o el abogado que contrate puede darlo de baja con una simple carta, pero sería muy interesante para usted en el caso de que BBVA tenga razón en todo cuanto le reclama, llegar pronto a un acuerdo de quita y fraccionamiento de la cantidad resultante (es práctica habitual en este tipo de casos) y de esta forma mediante una refinanciación quedará de nuevo en situación de deudor por un crédito pero fuera de los archivos de impagados (siempre que usted tenga garantías para prestar - como la nómina de un funcionario en su caso-).
Un Saludo y suerte!
perfil
13/12/2006 09:32
Gracias por vuestros consejos y aclaraciones Ajandro y Sciugacapelli. Estoy muy pegado en la materia pero poco a poco voy entrando en verea. Una preguntilla más: Cuando se me embargo y reclamó esa cantidad se hizo un escrito alegando mi defensa, eso sí, un escrito bastante cutre. A los meses fuí al juzgado para ver si había servido de algo y me informaron de que el caso estaba archivado pero yo desconozco por completo la respuesta de aquello, me dicen que solo se informó al banco y que se archivo. Puedo yo exigir que me busquen el archivo del caso para conocer el final y consecuencia de ese escrito. El juzgado me dice que lo buscaran y me avisarán cuando lo tengan pero no lo hacen, y el banco no dice ni palabra porque dicen que la cosa está en estado judicial. Mi intencìón era conseguir todos los papeles del caso para acudir al abogado con algo claro y definitivo. Puedo exigir al juzgado que me faciliten esos papeles? GRACIAS DE NUEVO.
perfil
18/12/2006 09:03
¿ Qué me deciís?

Bufetes de abogados especialistas en Derecho Civil General

Jaime BARRERAS G.-PASTORIZA
DESPACHO DE ABOGADOS

Abogado en: VIGO (Pontevedra)

Especialidades: Derecho Civil General- Derecho Mercantil General- Derecho Penal

Se garantiza rapidez en las gestiones, además de honorarios comedidos.

Eva CABELLO CABELLO
CABELLO ABOGADOS

Abogado en: TOLEDO (Toledo)

Especialidades: Familia- Derecho Civil General- Arrendamientos Urbanos

Adopciones, divorcios y separaciones, reclamaciones de deuda, desahucios por falta de pago

Ramón PEREZ LUCENA
RAMON PEREZ-LUCENA

Abogado en: ZARAGOZA (Zaragoza)

Especialidades: Derecho Civil General

Carlos DIAZ FERNANDEZ
C. DIAZ & SONEIRA. ABOGADOS

Abogado en: TALAVERA DE LA REINA (Toledo)

Especialidades: Derecho Civil General- Derecho Administrativo- Familia

Derecho Civil, Administrativo y Familia. Despacho en Toledo capital

Gustavo LOPEZ-MUÑOZ Y LARRAZ
LOPEZMUÑOZ Y LARRAZ & ASOC.

Abogado en: MADRID (Madrid)

Especialidades: Derecho Penal- Derecho Constitucional- Derecho Civil General

Especialistas en Derecho Penal Internacional, Extradiciones y Negligencias Médica

Javier ARIAS GONZALEZ
CENTURY ABOGADOS MÁLAGA

Abogado en: MALAGA (Málaga)

Especialidades: Derecho Civil General- Familia- Derecho Administrativo

Despachos de abogados en Málaga, con más de 25 años de experiencia,