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El inquilino no acepta ninguna subida, ¿qué hacer?

8 Comentarios
 
El inquilino no acepta ninguna subida, ¿qué hacer?
11/11/2017 23:54
Buenas tardes, soy dueña de un piso y lo tengo alquilado por varios años a una familia. Empezaron pagando 750€, pero con la crisis lo baje , de poco a poco, a 550€ en 2017. Además he hecho muchas mejoras en el piso, como baño y cocina nuevos, ventanas de climalit y muchas más cosas. Todo esto sin subir la mensualidad de 550€. Mi inquilino no para de pedirme cosas y como soy una persona que no me gustan los conflictos, acepto todo. Pero no puedo más. Y para colmo no quiere subir la mensualidad nada. Estoy desesperada. Qué puedo hacer?. Gracias.
leonjbr
Olmala
12/11/2017 11:09
¿En que fecha firmaron el contrato de arrendamiento?
amadeo2002
Olmala
13/11/2017 00:48
En el contrato figura subida anual del IPC?
Olmala
amadeo2002
13/11/2017 09:24
Si , el contrato tiene una cláusula donde explica que se debe subir o bajar según suben o bajan los pisos. Pero vamos que se lo pasa por"el moño".
leonjbr
Olmala
13/11/2017 10:04
El dato clave es la fecha del contrato, ya que dependiendo de eso puedo contestarle acerca de la legalidad o no de la cláusula.
Olmala
leonjbr
14/11/2017 08:31
En mayo del 2009. Al principio iban pagando a principios de mes, pero eso mi inquilino le pareció"injusto" y ahora paga a mes vencido. Es decir, en noviembre, paga octubre, y así desde no sé cuántos años.
leonjbr
Olmala
14/11/2017 12:50
Bien: la bajada de precios es vinculante, es decir, que tiene Ud. que pasar por ella, ahora no puede subir la renta así como así, salvo que llegara a un acuerdo con el inquilino, lo cual es dificil.
PERO: la clave está (por eso le pedía la fecha) en que ese contrato esta vencido. Habría que leerlo para estar totalmente seguro, pero si han hecho un contrato "normal" resulta que se venció en mayo de este año. SI es asi puede Ud. echarlo cualquier mes, por ejemplo el qu viene. Dígaselo y verá como está mucho más dispuesto a negociar o incluso si lo prefiere dígale simplemente que no le revueva más y se quita Ud. un problema de encima.
Olmala
leonjbr
14/11/2017 14:29
Hola buenas, entonces yo puedo echarle cualquier mes. No tengo que esperar al mes de mayo del 2018?. Acabo de hablar con el inquilino respecto al tema y casi " me mata". Me ha dicho que él tiene muchos derechos. Y claro me ha dejado "asustada". Cuál es el siguiente paso?. Ir a un abogado y ponerle un burofax?. Gracias por su atención.
leonjbr
Olmala
14/11/2017 17:01
Si, vaya a un abogado que casi seguro le dirá que pongan un burofax. A falta de leer su contrato estoy practicamente seguro de la respuesta que le he dado. Un abogado en persona le podrá decir si lo que yo le he dicho se aplica o no (que estoy casi seguro de que si).

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