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el presidente denuncia a la comunidad en nombre de la comunidad

2 Comentarios
 
El presidente denuncia a la comunidad en nombre de la comunidad
06/07/2014 23:51
Buenas, mi padre falleció, y tenia dos viviendas en una urbanización de viviendas unifamiliares y estudios, las heredaron mi hermano y mi Madre, ya que yo herede otra en otro lugar. El caso es que ambos me pidieron que acudiera en su lugar a la junta de propietarios con la consiguiente autorización. Yo alucine bastante. El caso es que es una comunidad bastante conflictiva en general. Actualmente el jardinero y de mantenimiento es propietario y entre el y el presidente deciden todo ya que cuentan con la autorización de otros propietarios que no viven en la comunidad y agencias de alquiler de apartamentos propietarias, lo que cualquier votación siempre es a favor suyo, también hay que decir que ellos no tienen derecho a voto pues son morosos, y afirman que han llegado a un acuerdo con el administrador pagando cantidades irrisorias con la intención de saldar la deuda que crece mas que los ingresos que realizan, lo que les permite ahorrarse cualquier accion judicial dada su intención de la deuda. A pesar de tener abiertas la comunidad acciones legales con otros morosos. Entre varios puntos se voto aumentarle el sueldo al jardinero, que hasta hace nada cobraba en negro sin presentar facturas, también se volvio a nombrar al mismo presidente. también se establecio como punto del dia el cambio de la cuota para cambiar los coeficientes de participación establecidos por escritura ya que dicen que estan mal hechos, al votar que no varios propietarios y no conseguir el conseso de todos afirman que van a llevarlo a los tribunales en nombre de la comunidad y con los fondos de la comunidad ya que es presidente. Yo respeto que quieran hacerlo si los encuentran injustos, pero pueden hacerlo con fondos de la comunidad y en nombre de la comunidad? no deberían hacerlo individualmente? La verdad estoy algo desbordado agradeceria cualquier orientación en la situación que existe en la comunidad, se puede hacer algo?
Gracias por todo
07/07/2014 09:37
En principio no pueden acudir a trubunales en nombre de la comunidad pues no se ha habilitado al presidente para hacerlo, no hay acuerdo segun he entendido.

Siendo asi tendrian que impugnar el acuerdo negativo a la alteracion de coeficientes de forma particular y pagarlo de su bolsillo.

Caso de que consiguieran un abogado que les llevase esa impugnacion, ustedes podrian a su vez demandar al presidente y al jardinero por utilizar fondos de la comunidad para un asunto privado.

respecto al tema de la morosidad de estos individuos deberian solicitar que el asunto se trate en junta pues no es el administrador quien debe acordar la forma de pago sino la junta. Dado que reunen votos ajenos y pueden conseguir que la junta vote favorablemente tal vez debieran intentar que esa situacion cambie e intentan recoger votos de propietarios que no asistan a las juntas. Tambien podria pedir que el presidente se elija por rotacion en lugar de por eleccion.

07/07/2014 12:43
Gracias por la respuesta,

Desconozco si ha habido acuerdo para acudir a los tribunales, en la junta que yo asisti solo se voto el cambio o no de las cuotas, entiendo que se debe realizar otra votación para acuidir a los tribunales, que seguramente consiguieran dados sus apoyos.
teniendo en cuenta que controlan mas del 50% de los votos sin entender muy bien como.

Tengo entendido que su morosidad se trato en la junta anterior... pero como ya he dicho votaron lo que quisieron.

Ante cualquier propuesta de cambio no hay forma ya que la votan en contra con sus apoyos, resulta inutil.

Gracias