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El presidente ya no era el presidente
Se ha celebrado la Junta General Ordinaria anual de la Comunidad.
Ahora se ha sabido, que el Presidente convocante y que dirigió la Junta, ya no era propietario de su vivienda por venta, cuando firmó la convocatoria a la Junta y cuando presidió la Junta, ocultandolo a los propietarios.
¿Es impugnable la Junta en su totalidad?.
Ahora se ha sabido, que el Presidente convocante y que dirigió la Junta, ya no era propietario de su vivienda por venta, cuando firmó la convocatoria a la Junta y cuando presidió la Junta, ocultandolo a los propietarios.
¿Es impugnable la Junta en su totalidad?.
Yo entiendo que no es impugnable. Como se va a impugnar una reunión convocada por alguien ajeno a la comunidad. Sencillamente es una reunión sin efecto. El Presidente actual debe redactar un comunicado y repetir la reunión si lo estima oportuno. En el acta de la nueva reunión válida, debe exponer los motivos mas que justificados de las transcripciones dejadas sin efecto en el libro de actas.
Evidentemente la junta es impugnable ya que de forma imperativa el presidente ha de ser propietario y en esos momentos ya no lo era.
¿Qué responsabilidad tiene?.
El administrador-secretario debería saber que ya no era propietario puesto que para la venta de la propiedad, debió emitir el certificado de deudas, y él debió advertir sobre el particular al resto de propietarios. Debería ser a él al que habría que pedir responsabilidades mas que a ese presidente.
¿Qué responsabilidad tiene?.
El administrador-secretario debería saber que ya no era propietario puesto que para la venta de la propiedad, debió emitir el certificado de deudas, y él debió advertir sobre el particular al resto de propietarios. Debería ser a él al que habría que pedir responsabilidades mas que a ese presidente.
Contra el Presidente ficticio (suplantación de la figura de Presidente).
No tiene capacidad para convocar, va encontra de la ley, por no ser Propietario y, hay un año para impugnar la Junta Ordinaria, a su vez, el Administrador tiene la obligación de haber notificado al resto de los Propietarios la no validez de la Convocatoria y en tal caso proponer en el Orden del Día la elección de nuevo Presidente.
Un saludo
No tiene capacidad para convocar, va encontra de la ley, por no ser Propietario y, hay un año para impugnar la Junta Ordinaria, a su vez, el Administrador tiene la obligación de haber notificado al resto de los Propietarios la no validez de la Convocatoria y en tal caso proponer en el Orden del Día la elección de nuevo Presidente.
Un saludo
Las juntas no se impugnan, lo que se impugna son los acuerdos que se adoptan en ella.
Esa junta es anulable y para ello es necesario convocar junta por quien corresponde legalmente, el presidente o el 25% de propietarios o coeficientes.
Aclarar la situación cuanto antes y si lo desean pueden intentar tomar medidas contra el infractor por tratar de engañar a la junta de propietario con su acción.
Se tomó algún acuerdo que sea relevante para que se tenga que mover todo esto?
Esa junta es anulable y para ello es necesario convocar junta por quien corresponde legalmente, el presidente o el 25% de propietarios o coeficientes.
Aclarar la situación cuanto antes y si lo desean pueden intentar tomar medidas contra el infractor por tratar de engañar a la junta de propietario con su acción.
Se tomó algún acuerdo que sea relevante para que se tenga que mover todo esto?
El resto de los propietarios, no están por la labor de convocar nueva Junta. De hecho no le han dado ninguna importancia al hecho que ese no propietario haya convocado indebidamente la Junta y la haya presidido, sin ser ya propietario.
Entonces, que opción le queda a un propietario que no está de acuerdo con este hecho, ¿impugnar en el juzgado, solicitando la anulación de la Junta?.
Entonces, que opción le queda a un propietario que no está de acuerdo con este hecho, ¿impugnar en el juzgado, solicitando la anulación de la Junta?.
Lo que quiero saber, es que probabilidad de exito puede haber al denunciar esta ilegalidad en el juzgado, así como si este va a tomar medidas contra el que ha actuado de presidente sin ser ya propietario y contra el Secretario-Administrador que ha consentido la ilegalidad.
Si S.S., estará por la labor de obligar a repetir la Junta General en debida forma.
Si S.S., estará por la labor de obligar a repetir la Junta General en debida forma.
¡Hola a tod@s! mi pregunta es la siguiente: ¿cuál es la forma adecuada para asegurar, tanto en un juicio verbal como en un juicio ordinario, que el Presidente conocedor de los hechos comparezca en el acto de juicio? Estoy hablando de los supuestos en los que el Presidente de la Comunidad ha cambiado y por tanto, la comunidad de propietarios va a estar representada en el acto de juicio por el Presidente actual pero no del que intervino directamente en los hechos.
En el juicio ordinario, será en la Audiencia Previa cuando proponga el interrogatorio de la parte en la persona de su representate legal (Pte Comunidad) y para el caso de que no coincida con el actual que se interrogue a éste en calidad de testigo por tener plenos concoimientos.
¿Y en el caso del juicio verbal? ¿sería en el momento del plazo de tres días para proponer prueba?
Agradezco de antemano la ayuda y las aclaraciones que me podáis prestar.
En el juicio ordinario, será en la Audiencia Previa cuando proponga el interrogatorio de la parte en la persona de su representate legal (Pte Comunidad) y para el caso de que no coincida con el actual que se interrogue a éste en calidad de testigo por tener plenos concoimientos.
¿Y en el caso del juicio verbal? ¿sería en el momento del plazo de tres días para proponer prueba?
Agradezco de antemano la ayuda y las aclaraciones que me podáis prestar.
