El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares
Bienvenid@
Elementos comunes.
- Foros Legales
- Propiedad Horizontal
- Tema: Elementos comunes.
- Propiedad Horizontal
Nuevo Comentario
4 Comentarios
Hay dos temas, el muro en sí y el tránsito.
Si el muro se pagó entre los dos entiendo que formaba parte de la comunidad que tenéis entre los dos, mediante acuerdo, luego no puede derribarlo sin permiso también de la comunidad (doble mayoría y esas cosas).
El tránsito: si no habiendo impedimento físico un vecino quiere pasar por una zona común, no habría mayor problema. Si no es un vecino de esa comunidad (si vende esa propiedad colindante al que va a poner un taller) no tiene derecho a transitar esas zonas comunes para acceder a su propiedad, deberá utilizar el acceso que tiene su propiedad.
Ya es cosa tuya hasta donde quieras llegar, y si te vas a meter en juicios o no (aunque tengas razón).
Si el muro se pagó entre los dos entiendo que formaba parte de la comunidad que tenéis entre los dos, mediante acuerdo, luego no puede derribarlo sin permiso también de la comunidad (doble mayoría y esas cosas).
El tránsito: si no habiendo impedimento físico un vecino quiere pasar por una zona común, no habría mayor problema. Si no es un vecino de esa comunidad (si vende esa propiedad colindante al que va a poner un taller) no tiene derecho a transitar esas zonas comunes para acceder a su propiedad, deberá utilizar el acceso que tiene su propiedad.
Ya es cosa tuya hasta donde quieras llegar, y si te vas a meter en juicios o no (aunque tengas razón).
Hola Paquito, el muro lo pagamos entre los dos al 50%.
Mi hermano en ningún momento me lo comentó, obró y punto. Lo que sí me ha comentado es que va a vender su vivienda al dueño de un taller mecánico y que en dicho garage va a poner su taller.
Y se va convertir en un transitar de coches, de ahí mi duda si debería haber hecho la entrada del garage por el terreno que se ha comprado y no por nuestra finca.
Gracias, a ti también te "sigo" y cuanto aprendo.
Un saludo.
Mi hermano en ningún momento me lo comentó, obró y punto. Lo que sí me ha comentado es que va a vender su vivienda al dueño de un taller mecánico y que en dicho garage va a poner su taller.
Y se va convertir en un transitar de coches, de ahí mi duda si debería haber hecho la entrada del garage por el terreno que se ha comprado y no por nuestra finca.
Gracias, a ti también te "sigo" y cuanto aprendo.
Un saludo.
Elementos comunes.
Hola, expongo el caso para quien pueda orientarme.
Vivienda unifamiliar y la finca totalmente cerrada, yo vivo en el primer piso y mi hermano en el bajo, dentro de la finca hay hay dos pequeños terrenos, uno de mi hermano y otro mio, a los cuales accedemos por los elementos comunes.
Mi hermano ahora se ha comprado el terreno de al lado, ha roto el muro y se ha hecho un garage y accede a él por los elementos comunes.
Puede hacerlo o debería entrar al garage por la entrada que tiene el terreno que se ha comprado?.
Gracias.
Vivienda unifamiliar y la finca totalmente cerrada, yo vivo en el primer piso y mi hermano en el bajo, dentro de la finca hay hay dos pequeños terrenos, uno de mi hermano y otro mio, a los cuales accedemos por los elementos comunes.
Mi hermano ahora se ha comprado el terreno de al lado, ha roto el muro y se ha hecho un garage y accede a él por los elementos comunes.
Puede hacerlo o debería entrar al garage por la entrada que tiene el terreno que se ha comprado?.
Gracias.
