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Elementos y servicios comunes
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Elementos y servicios comunes
En un bloque de viviendas tengo un local comercial.
En los estatutos dice literalmente "los locales comerciales quedan exentos de todos aquellos gastos de los elementos y servicios comunes que no utilicen, tanto del portal, como del cuerpo de edificación general".
En este caso en particular no tengo claro cuales puedan ser los elementos y servicios comunes (pueden ser el tejado, o la fachada, etc.).
Entonces según los estatutos estarían exentos de pago en caso de alguna reparación, etc.
Atentamente.
En los estatutos dice literalmente "los locales comerciales quedan exentos de todos aquellos gastos de los elementos y servicios comunes que no utilicen, tanto del portal, como del cuerpo de edificación general".
En este caso en particular no tengo claro cuales puedan ser los elementos y servicios comunes (pueden ser el tejado, o la fachada, etc.).
Entonces según los estatutos estarían exentos de pago en caso de alguna reparación, etc.
Atentamente.
No. Cuando los Estatutos dejan exentos de pago a los locales, como su caso, porque se entiende que tienen acceso desde calle y no los utilizan, se les exime del pago de cuota proporcional para el mantenimiento (Art.9 1.e), pero no de aquellos gastos en caso de reparación o mejora debidamente aprobada en Junta.
Es decir, Uv. no paga su parte proporcional de la limpieza del portal, por ejemplo, pero si se aprueba en Junta reformar el portal, entonces sí viene obligado a pagar su parte.
Es decir, Uv. no paga su parte proporcional de la limpieza del portal, por ejemplo, pero si se aprueba en Junta reformar el portal, entonces sí viene obligado a pagar su parte.
