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elevar a escritura úpblica un contrato privado

7 Comentarios
 
Elevar a escritura úpblica un contrato privado
27/04/2014 18:11
Hola, un contrato privado de compraventa de un inmueble en Madrid hace 10 años, al elevarlo a público, es como si esa compraventa se hiciera en este momento? ¿Habría que justificarle los pagos al notario? ¿La escritura sería un documento sin cuantía? ¿Qué impuestos se pagarían a Hacienda y de plusvalía, o sobre qué cantidad se calcularían?
27/04/2014 23:18
Para dar adecuada respuesta a su consulta, habría que conocer, entre otras cuestiones, sí quienes elevan a público el documento son los mismos que en su día otorgaron el documento privado o sus herederos.

Quedo a su disposición,

Motta&L Abogados
Madrid
Mottalara-abogados@mottalara-abogados.es
30/04/2014 09:20
Sí, son los mismos.
30/04/2014 09:45
¿Y aun cuando no se hubiera otorgado escritura pública, figuran los compradores como tales en algún documento oficial? Por ejemplo, recibo de IBI.

Quedo a su disposición,

Motta&L Abogados
Madrid
mottalara-abogados@mottalara-abogados.es
01/05/2014 18:06
La titularidad de los recibos siguen a nombre del vendedor, pero se pagan y están domiciliados a nombre del comprador.
08/05/2014 19:47
¿Se puede elevar a público el contrato privado?
veo
09/05/2014 02:19
sí, se puede elevar a pública
el problema está en la fecha, que ha de ser la actual de no haber algún documento oficial (pago de impuestos, tal como el de transmisión patrimonial o plusvalía) que sirva de prueba de que fue hace 10 años
ese problema, el de justificación de la fecha, puede afectar al resto de las exigencias (justificar pago, certificado de eficiencia energética, etc) y puede tener trascendencia fiscal tanto para el vendedor como para el comprador
09/05/2014 22:42
Si la fecha ha de ser la actual (supongo que hablas de la compraventa), no se puede justificar que el pago se hace en este momento porque no ha sido así. ¿cómo se puede resolver en escritura pública plasmando lo real (contrato privado hace 10 años) e intentar que no surjan problemas fiscales o no sé de qué otro tipo?

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