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En plano catastro sale caseta de vecino en mi terreno
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En plano catastro sale caseta de vecino en mi terreno
Hola, el otro dia al ver el plano grafico de mi finca en el catastro veo que sale una caseta al fondo de mi finca pegada al muro y es de mi vecino no es mia. El catastro sale como que la tengo yo y no es verdad. Como tendria que actuar? A donde tendria que ir para arreglarlo? Estoy pagando un impuesto de esa caseta sin ser mia?
un buen catastro es caro, y el Estado no está por la labor de pagar su mantenimiento
así, las modificaciones son ahora con prueba y cargo del contribuyente afectado
empiece por ir usted a Catastro, previa petición de cita, y exponga su problema
lo normal es que le digan que tiene que ponerse de acuerdo con su vecino, efectuar un levantamiento taquimétrico y presentarlo en formato GML
en otras palabras, que comience por preparar digamos que del orden de 300-500 euros, sin garantía de que quedará bien del todo ... porque, con la nueva regulación, existe una brutal desproporción entre la baja calidad del catastro actual (hecho a cargo del Estado) y el nivel de exigencia (€€€€) para quien propone la corrección de errores
así, las modificaciones son ahora con prueba y cargo del contribuyente afectado
empiece por ir usted a Catastro, previa petición de cita, y exponga su problema
lo normal es que le digan que tiene que ponerse de acuerdo con su vecino, efectuar un levantamiento taquimétrico y presentarlo en formato GML
en otras palabras, que comience por preparar digamos que del orden de 300-500 euros, sin garantía de que quedará bien del todo ... porque, con la nueva regulación, existe una brutal desproporción entre la baja calidad del catastro actual (hecho a cargo del Estado) y el nivel de exigencia (€€€€) para quien propone la corrección de errores
Posiblemente esté usted pagando un poco más en el IBI y su vecino un poco menos. Pero les interesa arreglarlo de cara a una futura venta de cualquiera de las dos fincas.
En este caso, la solución puede ser sencilla. No tiene más que hablar con su vecino, definir juntos la corrección de la linde y comprobar que todo concuerda con los títulos de propiedad y sus asientos registrales, si los hubiera, en su defecto un documento privado o similar en el que ambos dueños acuerdan la alteración catastral para la corrección del error, etc. En cualquier caso siempre es necesaria la firma de los dos dueños.
La alteración catastral en la que se segrega la parte errónea de una parcela para agruparse a la otra deberán solicitarla mediante declaración (modelo 903-N). A dicha declaración deberán adjuntar la firma de ambos titulares, los títulos de propiedad y sus registros (si los hubiera, si no lo comentado anteriormente) y dos croquis de ambas parcelas con las situaciones actual y la resultante. El primero de los croquis será el plano que tiene el Catastro actualmente en Internet y el segundo croquis con la situación resultante pueden hacerlo ustedes mismos de modo que no haya duda de las nuevas cotas y superficies. La misma Cartografía del Catastro en Internet les puede servir de ayuda para dibujarlo porque está georeferenciada.
http://www.catastro.meh.es/esp/procedimientos/903N.asp
En este caso, la solución puede ser sencilla. No tiene más que hablar con su vecino, definir juntos la corrección de la linde y comprobar que todo concuerda con los títulos de propiedad y sus asientos registrales, si los hubiera, en su defecto un documento privado o similar en el que ambos dueños acuerdan la alteración catastral para la corrección del error, etc. En cualquier caso siempre es necesaria la firma de los dos dueños.
La alteración catastral en la que se segrega la parte errónea de una parcela para agruparse a la otra deberán solicitarla mediante declaración (modelo 903-N). A dicha declaración deberán adjuntar la firma de ambos titulares, los títulos de propiedad y sus registros (si los hubiera, si no lo comentado anteriormente) y dos croquis de ambas parcelas con las situaciones actual y la resultante. El primero de los croquis será el plano que tiene el Catastro actualmente en Internet y el segundo croquis con la situación resultante pueden hacerlo ustedes mismos de modo que no haya duda de las nuevas cotas y superficies. La misma Cartografía del Catastro en Internet les puede servir de ayuda para dibujarlo porque está georeferenciada.
http://www.catastro.meh.es/esp/procedimientos/903N.asp
