El portal de Derecho Español más completo y útil para jurístas, empresas y particulares

en rústico

4 Comentarios
 
En rústico
perfil
07/05/2009 14:15
Buenos tardes!, acabo de encontrar este foro y me viene genial...
os cuento: tengo un edificio construido como una casa, pero con uso de manipulacion de alimentos agropecuarios. El caso esq ahora ya no se utiliza y he pensando en hacer mi casa ahi. La fachada se quedaría intacta, y por dentro le daria un lavado de cara pero solo haria dos paredes y de pladur. El ayuntamiento me podría decir algo? y si me multa, q pasa despues de la multa, me podria obligar a desalojar? o seguiria viviendo ahi?

y otra pregunta ya q estoy...

en rustico se puede poner una piscina de poliester??
espero vuestras respuestas!!! muchas gracias!
perfil
08/05/2009 12:05
depende de la antiguedad de la casa, y si como dices ha sido construida como "casa", puedes pedir licencia para obra de conservación y mantenimiento.
y en cuanto a tu otra pregunta: no, en rústico no se puede poner una psicina de poliester.
pero a lo mejor puedes hacer una balsa o deposito de agua y utilizarlo para darte chapuzones....
un saludo
perfil
08/05/2009 15:24
la casa-fabrica tiene mas de 4 años. pero si yo lo acondiciono para vivir ahi, puedo tener alguna pega cn el ayuntamiento? me pueden prohibir el vivir ahi o algi asi? pueden entrar dentro?

muchas gracias x contestar...!
perfil
08/05/2009 21:30
María,

Creo que es fundamental conocer la calificación de ese suelo, industrial, residencial o si son compatibles ambos usos.

Me temo que en el caso de uso exclusivo industrial, no te darán licencia de cambio de uso ni de primera ocupación, aún cuando te diesen la de obras.

Si sigues el foro habrás advertido que no es legal ni por tanto conveniente hacer obras sin licencia, el ayuntamiento te puede sancionar por ello.

Habitar en la fábrica lo mismo, en el supuesto de que se pueda, deberás solicitar licencia de cambio de uso y de primera ocupación. conforme al nuevo uso. Habitarla sin esas licencias también puede acarrearte una sanción o sucesivas si eres reincidente.

Un saludo.
perfil
13/05/2009 19:26
Estoy de acuerdo con alga, pero además creo que si no se va a dar la licencia de primera ocupación o cambio de uso, tampoco se debe dar la de obras.

He visto incluso como algunos Aytos. cobran la de obras y un aval de la licencia de primera ocupación o una especie de provisión para la licencia de primera ocupación, para luego no conceder ésta última, lo que me parece un atropello, o como se dijo en alguna ocasión un despropósito o dos.

Saludos,