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Enajenación cosa usufructuada
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Enajenación cosa usufructuada
Me gustaría saber cuáles son los requisitos a cumplir para la enajenación de una casa sujeta a usufructo? No sé muy bien si sería preciso el consentimiento del usufructuario.
Por otra parte, como el usufructo no se extingue con la enajenación, he pensado que obviamente el adquirente, no lo aceptaría y lo más conveniente sería adjuntar en el contrato la renuncia a ese derecho real por parte del titular.
Muchas gracias de antemano.
Por otra parte, como el usufructo no se extingue con la enajenación, he pensado que obviamente el adquirente, no lo aceptaría y lo más conveniente sería adjuntar en el contrato la renuncia a ese derecho real por parte del titular.
Muchas gracias de antemano.
Los mismos que si no hubiera usufructo.
En la escritura de compreventa debe figurar la "carga" del usufructo.
Logicamente si el usufructuario renuncia previamente a su derecho, la venta consistirá en el pleno dominio de la finca. No obstante no cabe renuncia en perjuicio de tercero y es ineficaz frente a él (p.ej arrendatario de cosa usufructuada o hipoteca sobre el usufructo).
En la escritura de compreventa debe figurar la "carga" del usufructo.
Logicamente si el usufructuario renuncia previamente a su derecho, la venta consistirá en el pleno dominio de la finca. No obstante no cabe renuncia en perjuicio de tercero y es ineficaz frente a él (p.ej arrendatario de cosa usufructuada o hipoteca sobre el usufructo).
