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Entrada a garaje

3 Comentarios
 
Entrada a garaje
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27/10/2006 17:13
He comprado una plaza de garaje en un edificio de viviendas y dos plantas de garajes, una planta para propietarios de viviendas y otra para no propietarios de las mismas, ambas plantas tienen la entrada para vehículos indistintamente, cada una está compuesta por puerta abatible y rampa. En las escrituras hace lógicamente ref. a la calle y núm. donde se encuentra el edificio y en mi caso indica un coeficiente en mi planta del 1,37% y en el total del edificio 0,25%, en uno de los puntos se nos indicar que aceptamos los estatutos por los que se rige la comunidad, en régimen de propiedad horizontal, de la que forma parte la finda adquirida.En éste punto el notario nos indicó que como no estaba aún constituida la comunidad no nos podía hacer entrega de copia de los estatutos, posteriormente se firmaron las escrilturas de las viviendas y a esos dueñoz sí le entregaron copia de los estatutos, donde se indica que los propietarios de sólo plaza de garaje y locales, no podemos hacer uso de las zonas comunes.¿tengo derecho a entrar a la plaza de garaje por el portal, tal como indica mi escritura? caso contrario en la entrada de vehículo ¿debería de haber una puerta para paso de peatones y una escalera y no la misma rampa de los vehículos? Espero haberme explicado bien u recibir vuestras noticias. Gracias.
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27/10/2006 17:24
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27/10/2006 19:16
Para empezar, el notario me parece un impresentable.
Cualquier notario sabe, que para escriturar cualquier finca del edificio (vivienda, local, garaje), tiene que existir y estar registrada la escritura de division horizontal, con los Estatutos, si los contiene.
El mismo derecho de informacion, tenian los compradores de plazas de garajes, como los de viviendas o locales.
No tiene nada que ver con la constitucion de la Comunidad.
Informese en el Ayuntamiento, sobre las condiciones de seguridad y evacuacion, con las condiciones actuales. Que les informen, si tienen derecho a utilizar las escaleras y portal, al no tener el garaje entrada peatonal.
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04/11/2006 13:01
¿ alguna otra contestación ? gracias.