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Entrar piso que corresponde 25% herencia si quien tiene 75% está en residencia y proceso incapacitac
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Entrar piso que corresponde 25% herencia si quien tiene 75% está en residencia y proceso incapacitac
Tras el fallecimiento de mi abuelo (mi padre había fallecido previamente) a mí me correspondía el 25% del piso en el que vivían mis abuelos, otro 25% a mi tío y el 50% a mi abuela. Después falleció mi tío y su 25% pasó a mi abuela, quedando ella con el 75% y yo con el 25%. Después de esto mi abuela ingresó en una residencia y actualmente se encuentra en un proceso de incapacitación.
El problema es que aprovechando que yo estaba trabajando en el extranjero, una sobrina de mi abuela cogió todos los documentos, cartilla del banco, llaves del piso (cambió la cerradura), etc., y puso el piso a la venta sin que yo tuviese conocimiento de ello. Lo hizo a través de una inmobiliaria y encontraron un comprador, y la inmobiliaria me contactó para que fuera a firmar la venta (supongo que la sobrina tendrá un poder notarial para poder haber hecho todo esto, aunque no sé como un notario podría firmar eso en la situación que estaba mi abuela). El piso no lo puede vender porque yo no estoy dispuesto a firmar, y porque además al estar mi abuela en un proceso de incapacitación se necesitaría una orden del juez.
Ya se realizó una 1ª vista oral del procedimiento de incapacitación y se presentó la sobrina para obtener la tutela, siendo por el momento su defensora judicial. Yo al no estar y no enterarme de todo esto a tiempo, he tenido que entrar en el proceso con un abogado y procuradores para solicitar la tutela de mi abuela. Así que de momento no tengo acceso ni al banco, ni al piso ni puedo hacer ningún tipo de trámite en nombre de mi abuela, todo este poder está en manos de la sobrina.
Quería saber si me presento en la inmobiliaria, si tengo derecho a que me entreguen las llaves del piso y toda la documentación que tienen al respecto. Y en caso de que tenga derecho, qué pasos debería seguir si se niegan. Porque a todo esto hay que añadirle que hace 2 semanas unos okupas intentaron forzar la puerta del piso y puse una denuncia de la policía. Puse en conocimiento de la inmobiliaria este suceso, la cual informó a la sobrina, pero la puerta sigue sin arreglarse y yo no puedo hacer nada (o eso creo hasta que el juez me conceda la tutela).
El problema es que aprovechando que yo estaba trabajando en el extranjero, una sobrina de mi abuela cogió todos los documentos, cartilla del banco, llaves del piso (cambió la cerradura), etc., y puso el piso a la venta sin que yo tuviese conocimiento de ello. Lo hizo a través de una inmobiliaria y encontraron un comprador, y la inmobiliaria me contactó para que fuera a firmar la venta (supongo que la sobrina tendrá un poder notarial para poder haber hecho todo esto, aunque no sé como un notario podría firmar eso en la situación que estaba mi abuela). El piso no lo puede vender porque yo no estoy dispuesto a firmar, y porque además al estar mi abuela en un proceso de incapacitación se necesitaría una orden del juez.
Ya se realizó una 1ª vista oral del procedimiento de incapacitación y se presentó la sobrina para obtener la tutela, siendo por el momento su defensora judicial. Yo al no estar y no enterarme de todo esto a tiempo, he tenido que entrar en el proceso con un abogado y procuradores para solicitar la tutela de mi abuela. Así que de momento no tengo acceso ni al banco, ni al piso ni puedo hacer ningún tipo de trámite en nombre de mi abuela, todo este poder está en manos de la sobrina.
Quería saber si me presento en la inmobiliaria, si tengo derecho a que me entreguen las llaves del piso y toda la documentación que tienen al respecto. Y en caso de que tenga derecho, qué pasos debería seguir si se niegan. Porque a todo esto hay que añadirle que hace 2 semanas unos okupas intentaron forzar la puerta del piso y puse una denuncia de la policía. Puse en conocimiento de la inmobiliaria este suceso, la cual informó a la sobrina, pero la puerta sigue sin arreglarse y yo no puedo hacer nada (o eso creo hasta que el juez me conceda la tutela).
Tiene usted derecho a ir a un cerrajero y abrir la puerta, tomar posesión de la casa y cambiar la cerradura. Puede además arrendarla (siempre que le dé el 75% a su madre) y, en fin, no necesita ni a su tía ni a la inmobiliaria para tomar decisiones posesorias con respecto a la vivienda. Si su abuela no ha dejado testamento, un día heredará usted el 100% de la vivienda, lo cual significa que los aviesos planes de venta de su tía no solo precisan de un tutor, sino de una autorización del juez que, tras oír al Ministerio Fiscal y estudiar la verosimilitud, utilidad y juridicidad de la venta, puede que la autorice, aunque lo más probable es que no.
