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Errata en el contrato de alquiler
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3 Comentarios
Errata en el contrato de alquiler
Buenos dias, Debido a que por mi trabajo me trasladaron de domicilio, alquilamos una vivienda con la intencion de estar los 4 años que va a durar el desplazamiento. Cuando firmamos el contrato el 1 de enero del 2.017, no nos dimos cuenta y en el ponia que la duracion del contrato será tres años en vez de cuatro, aunque a renglon seguido aparece que la finalizacion del mismo será el 31 de diciembre de 2.020, y esa fecha es la correcta. Si por cualquier situacion tuvieramos que ir a juicio, ¿que fecha se tomaria por correcta?.
Otra duda que tenemos es sobre el pago del saneamiento. En la factura del agua nos cobran ppr el saneamiento aunque la vivienda no esta conectada a la red general, de hecho hay una fosa septica de la cual pagamos nosotros el vaciado, aunque no aparece en contrato y nadie nos aviso de su existencia.¿Que nos corresponderia abonar? ¿El saneamiento de la factura del agua o el vaciado de la fosa septica?
Por ultimo, en la entrada de la vivienda se esta agrietando la pared y cayendo la pintura. ¿Podemos solicitar que nos lo arregle el arrendador?
Un saludo y muchas gracias,
Otra duda que tenemos es sobre el pago del saneamiento. En la factura del agua nos cobran ppr el saneamiento aunque la vivienda no esta conectada a la red general, de hecho hay una fosa septica de la cual pagamos nosotros el vaciado, aunque no aparece en contrato y nadie nos aviso de su existencia.¿Que nos corresponderia abonar? ¿El saneamiento de la factura del agua o el vaciado de la fosa septica?
Por ultimo, en la entrada de la vivienda se esta agrietando la pared y cayendo la pintura. ¿Podemos solicitar que nos lo arregle el arrendador?
Un saludo y muchas gracias,
1.- Es imposible saber qué diría un juez en un juicio. Con los datos que da no podría decirle, harían falta pruebas circunstanciales como testigos, o el contrato de trabajo donde figuren 4 años o whatsapp o algo asi.
2.- En principio debe pagar la factura de agua íntegramente. Habría que leer el contrato para estar totalmente seguro. En cuanto al mantenimiento de la fosa séptica mi opinión es que no debe pagarla porque corresponde al casero.
3.- La reparación de la grieta tambien corresponde al casero.
2.- En principio debe pagar la factura de agua íntegramente. Habría que leer el contrato para estar totalmente seguro. En cuanto al mantenimiento de la fosa séptica mi opinión es que no debe pagarla porque corresponde al casero.
3.- La reparación de la grieta tambien corresponde al casero.
Lo primero de todo darle las gracias leonjbr por sus respuestas. Respecto al punto 1 no se que mas puedo aportar, puesto que el contrato se realizó por inmobiliaria y ha sido culpa nuestra el no habernos fijado hasta ahora.Mas que nada, lo que preguntaba era que si alguien de este foro habia tenido alguna vez un caso como este, donde en contrato aparecen dos fechas diferentes. Esta claro que si voy a estar 4 años trabajando, y asi aparece en mi contrato laboral, lo logico es que firme el contrato de la vivienda por 4 años y no por tres, pero por alguna razon tanto mi mujer como yo, al firmar nos fijamos mas en la fecha de conclusion que aparece en el contrato, 31/12/2020, que en donde pone "duracion del contrato 3 años".
Un saludo y muchas gracias,
Un saludo y muchas gracias,
