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escritura compraventa con codicion resolutiva

1 Comentarios
 
Escritura compraventa con codicion resolutiva
13/05/2014 14:06
buenos días: tengo que vender una vivienda de mi propiedad y me hacen una oferta que consiste en un pago inicial de una cantidad y el resto aplazado a cinco años dando una cantidad mensual, indicando que si al segundo mes no percibo dicha mensualidad puedo quedarme con la casa, todo esto es cierto queda reflejado en la escritura, como afecta al pago de mis impuestos. es segura esta modaidad.gracias y saludos.
14/05/2014 22:56
La condición resolutoria es una carga que queda reflejada en el Registro y que hasta que no se paga no queda libre. Yo compré hace muchos años un piso así y fue un error por mi parte pero motivado por la inmbiliaria vendedora, porque debí pagarlo todo al contado ya que la parte aplazada no era ni el 4% del total. Estuve tres años pagando unas letras ridículas y al final tuve que ir al notario y al registro y pagar el impuesto de actos juridicos para que la vivienda quedase libre de cargas.
Sin embargo ahora que es tan dificil vender un piso, pienso que es una opción. En general es una solución más peligrosa para el comprador, aunque también depende del porcentaje aplazado.
¿Que pasa si no paga? Que si no lo arreglais por la buenas, será el juez el que decida sobre el incumplimiento del contrato y/o el posible desahucio.

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