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escritura de division horizontal
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escritura de division horizontal
Buenos días a todos/as, el pasado día 11 realicé una consulta en este foro sobre un vallado exterior, a la que respondió muy amablemente "Lexis" diciéndome que consultara la escritura de división horizontal. Pues bien, eso hice, bueno no eso intente hacer. Me puse en contacto con el administrador
-colegiado- de la comunidad de propietarios y este me comento que el no tiene ninguna copia de dicha escritura y, que en el caso de que quisiera obtenerla me tendría que ir al notario a solicitarla , eso con un coste aproximado de entre 90€ y 70€.
Ahora mi pregunta es la siguiente :
¿se puede constituir la comunidad sin ese documento?
En caso de que sí se pueda constituir ¿le puedo pedir al Administrador que sea el en representación de la comunidad - y claro está con cargo a esta- solicite al Notario una Escritura de División Horizontal?
De nuevo muchas gracias, en primer lugar a los organizadores de este foro y en segundo lugar - pero no menos importante - a todas las personas que colaboran en el foro.
Un saludo:
Jota
-colegiado- de la comunidad de propietarios y este me comento que el no tiene ninguna copia de dicha escritura y, que en el caso de que quisiera obtenerla me tendría que ir al notario a solicitarla , eso con un coste aproximado de entre 90€ y 70€.
Ahora mi pregunta es la siguiente :
¿se puede constituir la comunidad sin ese documento?
En caso de que sí se pueda constituir ¿le puedo pedir al Administrador que sea el en representación de la comunidad - y claro está con cargo a esta- solicite al Notario una Escritura de División Horizontal?
De nuevo muchas gracias, en primer lugar a los organizadores de este foro y en segundo lugar - pero no menos importante - a todas las personas que colaboran en el foro.
Un saludo:
Jota
No es obligatorio, pero si conveniente que cada Comunidad de Propietarios, tenga entre sus documento un ejemplar de la Escritura de Division Horizontal (Estatutos incluidos), a disposicion de cualquier propietario de la Comunidad. Incluso deberia estar establecido (en la LPH) la obligacion de todo promotor de entregar un ejemplar de dicha escritura a la primera Directiva de la Comunidad, con la obligacion de conservarla y treaspasarla a posteriores cargos directivos. No estaria de mas que se incluyera esto en alguna proxima revision de la LPH.
Creo que bastaría con NOTA SIMPLE de la Declaración de Obra Nueva, que es más económica, pero cuenta con el inconveniente de la renuencia de los Registradores ya que se les nota su no trabajo (basta una fotocopia de la inscripción en el Libro) y prefieren que sea Certificación, por la que cobran más.
