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Estatutos comunidad!

5 Comentarios
 
Estatutos comunidad!
perfil
27/10/2006 11:14
Hola compañeros. Me han encargado la constitución de una comunidad de propietarios.

Tengo la escritura de divisíón horizontal del inmueble otorgada por la promotora. En la misma se incluye 3 clausulas referentes a gastos, estetica de los propietarios.
Se puede entenderse aunque no lo diga expresamente que son los estatutos de la comunidad?
se pueden unos estatutos que complementen esas clausulas sin que intervenga la promotora?

o es más facil hacer unas normas de regimen interno?

Muchas gracias.


































































































































































































































































































































































































































































perfil
27/10/2006 11:57
¿Y esto es lo que sale de la Facultad?
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27/10/2006 12:16
Hola Tribunal Supremo!!
No entiendo tu contestación. "Esto" es una joven abogada que se inicia en la profesión y que debido a que hasta el momento no he llevado este tipo de asuntos, desconozco bastante el tema de comunidades.

Creo que todos hemos pasado por esta fase.

Un saludo.
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27/10/2006 13:56
Lo primero a tener en cuenta, es que la aprobacion de esos Estatutos, requerira la aprobacion por la Junta General de Propietarios por unanimidad.
A partir de ahi, seran los propios propietarios los que determinen, que temas quieren que queden regulados en los Estatutos, al margen de lo que establece la Division Horizontal.
Como Reglamento de Regimen Interior, no serviria sino para regular determinados temas de funcionamiento interno, y no podria ser registrado en el Registro de la Propiedad, para obligar a terceros.
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27/10/2006 17:01
Muchas gracias H-25 por tu respuesta. Me ha quedado claro.

Un saludo
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rex
28/10/2006 14:06
La diferencia entre estatutos y reglamentos es que los primeros exigen unanimidad (100% de todos ) e inscripción en el Registro P.
Los segundos bastan con la mayoria, no precisan inscripción y pueden modificarse en cada junta.

Cuando me han encargado estatutos me he limitadado a reproducir la LPH. Al precisar unanimidad nunca se han aprobado.

La tendencia de las comunidades es eludir la Ley, pero buscan el modo "pseudolegal" de imponer ciertos criterios

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