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Estatutos comunidad!
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La diferencia entre estatutos y reglamentos es que los primeros exigen unanimidad (100% de todos ) e inscripción en el Registro P.
Los segundos bastan con la mayoria, no precisan inscripción y pueden modificarse en cada junta.
Cuando me han encargado estatutos me he limitadado a reproducir la LPH. Al precisar unanimidad nunca se han aprobado.
La tendencia de las comunidades es eludir la Ley, pero buscan el modo "pseudolegal" de imponer ciertos criterios
Los segundos bastan con la mayoria, no precisan inscripción y pueden modificarse en cada junta.
Cuando me han encargado estatutos me he limitadado a reproducir la LPH. Al precisar unanimidad nunca se han aprobado.
La tendencia de las comunidades es eludir la Ley, pero buscan el modo "pseudolegal" de imponer ciertos criterios
Lo primero a tener en cuenta, es que la aprobacion de esos Estatutos, requerira la aprobacion por la Junta General de Propietarios por unanimidad.
A partir de ahi, seran los propios propietarios los que determinen, que temas quieren que queden regulados en los Estatutos, al margen de lo que establece la Division Horizontal.
Como Reglamento de Regimen Interior, no serviria sino para regular determinados temas de funcionamiento interno, y no podria ser registrado en el Registro de la Propiedad, para obligar a terceros.
A partir de ahi, seran los propios propietarios los que determinen, que temas quieren que queden regulados en los Estatutos, al margen de lo que establece la Division Horizontal.
Como Reglamento de Regimen Interior, no serviria sino para regular determinados temas de funcionamiento interno, y no podria ser registrado en el Registro de la Propiedad, para obligar a terceros.
Estatutos comunidad!
Hola compañeros. Me han encargado la constitución de una comunidad de propietarios.
Tengo la escritura de divisíón horizontal del inmueble otorgada por la promotora. En la misma se incluye 3 clausulas referentes a gastos, estetica de los propietarios.
Se puede entenderse aunque no lo diga expresamente que son los estatutos de la comunidad?
se pueden unos estatutos que complementen esas clausulas sin que intervenga la promotora?
o es más facil hacer unas normas de regimen interno?
Muchas gracias.
Tengo la escritura de divisíón horizontal del inmueble otorgada por la promotora. En la misma se incluye 3 clausulas referentes a gastos, estetica de los propietarios.
Se puede entenderse aunque no lo diga expresamente que son los estatutos de la comunidad?
se pueden unos estatutos que complementen esas clausulas sin que intervenga la promotora?
o es más facil hacer unas normas de regimen interno?
Muchas gracias.
