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Ex-arrendatario me extorsiona

2 Comentarios
 
Ex-arrendatario me extorsiona
08/02/2019 16:08
Buenas Tardes , vengo a aclarar unas dudas , He estado en un piso hasta el mediados del mes de Diciembre , entregue las llaves. Solo en febrero me aviso la casera de ir a ver los desperfectos y devolverme la fianza me dice que esta no me la devuelve y ademas que hay daños por 5.000 mil euros siendo que no hay daños por negligencia si no por desgaste , llevo un perito y dice que solo el suelo son 3.000 mil euros siendo que es una parte muy pequeña la que se encuentra dañada . Aparte dice que hay que cambiar todas las cerraduras y las puerta porque no cierran , aunque nunca han cerrado porque eran puertas correderas y los huecos de los pestillos no estaban
Aparte entro en casa un par de veces sin avisar .
Me puede llevar a juicio por esto siendo que paso mas de un mes desde que deje la casa y siendo que ya la tiene alquilada a otra pareja?

Por ultimo lo que quería poner en cuestión .es que me promete perdonarme esta cantidad si declaro en juicio a su favor , (mintiendo por supuesto contra otros inquilinos ) Esto se podría considerar una Extorsión?

Espero que me puedan ayudar con esta cuestión
08/02/2019 17:29
Azgamlorenzo
No entiendo demasiado bien lo que me pregunta, pero no creo que el casero pueda demostrar todo lo que dice, de manera que imagino que al final no va a tener que pagar nada.
En cuanto a la extorsión no lo tengo claro porque no soy penalista. Esa pregunta es mejor que la haga en el foro de Derecho Penal de esta misma pagina.
08/02/2019 18:50
Azgamlorenzo
La fianza está para responder de posibles daños a la vivienda.

Si no he entendido mal su exposición, una parte del suelo, pequeña, está dañada; a veces ello implica cambiar todo el suelo, si no es posible encontrar el mismo material en concreto; debe usted valorar si el importe de la fianza que no le han devuelto es adecuado al daño causado, o no. Le anticipo que el arrendador o casero tiene muy difícil probar daños que le fuercen a usted a pagar más dinero, así que el tema se limita a examinar si la fianza que le retienen es mucho, o si cree usted que puede darla por perdida.

Sobre la posible extorsión, no estoy seguro de si se dan las circunstancias que permiten considerar que existe el delito, pero si estoy seguro de que probarlo, en su caso, será muy difícil; le recomiendo que simplemente se aleje de este casero y no vuelva a tener contacto con él.
Ex-arrendatario me extorsiona | PorticoLegal
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Ex-arrendatario me extorsiona
08/02/2019 16:08
Buenas Tardes , vengo a aclarar unas dudas , He estado en un piso hasta el mediados del mes de Diciembre , entregue las llaves. Solo en febrero me aviso la casera de ir a ver los desperfectos y devolverme la fianza me dice que esta no me la devuelve y ademas que hay daños por 5.000 mil euros siendo que no hay daños por negligencia si no por desgaste , llevo un perito y dice que solo el suelo son 3.000 mil euros siendo que es una parte muy pequeña la que se encuentra dañada . Aparte dice que hay que cambiar todas las cerraduras y las puerta porque no cierran , aunque nunca han cerrado porque eran puertas correderas y los huecos de los pestillos no estaban
Aparte entro en casa un par de veces sin avisar .
Me puede llevar a juicio por esto siendo que paso mas de un mes desde que deje la casa y siendo que ya la tiene alquilada a otra pareja?

Por ultimo lo que quería poner en cuestión .es que me promete perdonarme esta cantidad si declaro en juicio a su favor , (mintiendo por supuesto contra otros inquilinos ) Esto se podría considerar una Extorsión?

Espero que me puedan ayudar con esta cuestión
08/02/2019 17:29
Azgamlorenzo
No entiendo demasiado bien lo que me pregunta, pero no creo que el casero pueda demostrar todo lo que dice, de manera que imagino que al final no va a tener que pagar nada.
En cuanto a la extorsión no lo tengo claro porque no soy penalista. Esa pregunta es mejor que la haga en el foro de Derecho Penal de esta misma pagina.
08/02/2019 18:50
Azgamlorenzo
La fianza está para responder de posibles daños a la vivienda.

Si no he entendido mal su exposición, una parte del suelo, pequeña, está dañada; a veces ello implica cambiar todo el suelo, si no es posible encontrar el mismo material en concreto; debe usted valorar si el importe de la fianza que no le han devuelto es adecuado al daño causado, o no. Le anticipo que el arrendador o casero tiene muy difícil probar daños que le fuercen a usted a pagar más dinero, así que el tema se limita a examinar si la fianza que le retienen es mucho, o si cree usted que puede darla por perdida.

Sobre la posible extorsión, no estoy seguro de si se dan las circunstancias que permiten considerar que existe el delito, pero si estoy seguro de que probarlo, en su caso, será muy difícil; le recomiendo que simplemente se aleje de este casero y no vuelva a tener contacto con él.