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Ex-mujer alquila la habitación de mi hija sin autorización y mas cosas
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Ex-mujer alquila la habitación de mi hija sin autorización y mas cosas
Buenas tardes,
Os explico mi situacion ya que es un poco compleja. Me divorcie en 2019 y tengo la custodia de la niña y mi ex-mujer se quedo viviendo en el piso que es propiedad al 50%, el cual pagamos tambien al 50% y segun resolucion judicial que aparece en el convenio esa vivienda es para que viva ella sola y tambien con mi hija cuando le toque los fines de semana alternos y en periodos vacacionales. Tambien hay una clausula que dice que en el momento en que conviva con tercera persona o se case, podre ejercer automaticamente mi derecho a la venta del mismo.
El tema esta en que sin pedirme ni tan siquiera permiso, mi exmujer ha alquilado la habitacion de mi hija a una mujer con 2 hijos, lo que resulta en lo siguiente :
- Mi hija se ha quedado sin habitacion propia y tiene que dormir en la misma cama que mi exmujer (el piso solo tiene 2 habitaciones)
- El piso tiene 45m2 incluido el balcon y van a vivir 5 personas y 2 gatas
- La mujer que entra a vivir con 2 hijos, la edad de los niños son 2 años el mas grande y 1 mes la mas pequeña.
- El piso no tiene zonas comunes. Solo un comedor de 12m2 y 1 baño.
Al enterarme de lo que habia hecho gracias a mi hija que me lo explico y que esta completamente indignada porque le han quitado su habitacion con sus juguetes etc.. y que tiene 5 años y medio de edad, hable con mi exmujer para pedirle explicaciones y para oponerme explicitamente y por escrito de que no autorizaba a que lo hiciera y ademas le recorde que en caso de hacerlo, no solamente debia hacerlo de manera legal y con contrato, por lo que en ese caso me tendria que dar el 50% de los beneficios, sino que tambien podria ejercer mi derecho de venta del piso el cual yo quiero vender desde hace tiempo pero ella se niega.
¿Que tendria que hacer en mi situacion? Se que la ley me ampara para ejercer mi derecho a cobrar tanto el 50% del alquiler, ya que tendre que declararlo en la Renta y que por otro lado tambien me ampara para ejercer mi derecho de venta del piso tal y como marca el convenio.
¿Como tendria que gestionar todos estos asuntos?
Gracias de antemano!
Un saludo a todos!
Os explico mi situacion ya que es un poco compleja. Me divorcie en 2019 y tengo la custodia de la niña y mi ex-mujer se quedo viviendo en el piso que es propiedad al 50%, el cual pagamos tambien al 50% y segun resolucion judicial que aparece en el convenio esa vivienda es para que viva ella sola y tambien con mi hija cuando le toque los fines de semana alternos y en periodos vacacionales. Tambien hay una clausula que dice que en el momento en que conviva con tercera persona o se case, podre ejercer automaticamente mi derecho a la venta del mismo.
El tema esta en que sin pedirme ni tan siquiera permiso, mi exmujer ha alquilado la habitacion de mi hija a una mujer con 2 hijos, lo que resulta en lo siguiente :
- Mi hija se ha quedado sin habitacion propia y tiene que dormir en la misma cama que mi exmujer (el piso solo tiene 2 habitaciones)
- El piso tiene 45m2 incluido el balcon y van a vivir 5 personas y 2 gatas
- La mujer que entra a vivir con 2 hijos, la edad de los niños son 2 años el mas grande y 1 mes la mas pequeña.
- El piso no tiene zonas comunes. Solo un comedor de 12m2 y 1 baño.
Al enterarme de lo que habia hecho gracias a mi hija que me lo explico y que esta completamente indignada porque le han quitado su habitacion con sus juguetes etc.. y que tiene 5 años y medio de edad, hable con mi exmujer para pedirle explicaciones y para oponerme explicitamente y por escrito de que no autorizaba a que lo hiciera y ademas le recorde que en caso de hacerlo, no solamente debia hacerlo de manera legal y con contrato, por lo que en ese caso me tendria que dar el 50% de los beneficios, sino que tambien podria ejercer mi derecho de venta del piso el cual yo quiero vender desde hace tiempo pero ella se niega.
¿Que tendria que hacer en mi situacion? Se que la ley me ampara para ejercer mi derecho a cobrar tanto el 50% del alquiler, ya que tendre que declararlo en la Renta y que por otro lado tambien me ampara para ejercer mi derecho de venta del piso tal y como marca el convenio.
¿Como tendria que gestionar todos estos asuntos?
Gracias de antemano!
Un saludo a todos!
Hola Ace,
Dependerá de lo que ponga exactamente en la sentencia de divorcio, pero lo más normal es que se le haya concedido el uso, por lo que no tiene derecho a realquilar. Si usted puede demostrar que hay más personas residiendo en la vivienda podría solicitar una modificación de medidas para que se le quite el derecho de uso. Para ello necesitará abogado y procurador, el abogado que elija le podrá informar mejor cuando lea la sentencia y conozca todos los detalles del caso.
Le deseo mucha suerte.
Dependerá de lo que ponga exactamente en la sentencia de divorcio, pero lo más normal es que se le haya concedido el uso, por lo que no tiene derecho a realquilar. Si usted puede demostrar que hay más personas residiendo en la vivienda podría solicitar una modificación de medidas para que se le quite el derecho de uso. Para ello necesitará abogado y procurador, el abogado que elija le podrá informar mejor cuando lea la sentencia y conozca todos los detalles del caso.
Le deseo mucha suerte.
Buenas tardes, le recomiendo que actúe judicialmente para instar la nulidad del contrato, pues en caso contrario, se generarán derechos en favor del inquilino que perjudican, por lo que usted explica a su hija.
Naturalmente, también puede pedir la mitad del alquiler, pues tiene derecho a ello.
Quedo a su disposición para cualquier duda
Un saludo
Naturalmente, también puede pedir la mitad del alquiler, pues tiene derecho a ello.
Quedo a su disposición para cualquier duda
Un saludo
Muchas gracias por la respuesta. De hecho la sentencia dicta concretamente que tiene uso y disfrute del piso siempre y cuando no conviva con tercera persona, en cuyo caso podria ejercer mi derecho a venderlo al haber violado esa condicion.
De lo que me comenta de que no tiene derecho a alquilar la habitacion, entiendo que es por la sentencia, porque en situaciones normales si que he leido que siendo copropietaria podria hacerlo sin mi permiso ya que corresponderia a su 50% de la propiedad. ¿es correcto?
De lo que me comenta de que no tiene derecho a alquilar la habitacion, entiendo que es por la sentencia, porque en situaciones normales si que he leido que siendo copropietaria podria hacerlo sin mi permiso ya que corresponderia a su 50% de la propiedad. ¿es correcto?
Gracias por la respuesta!
¿Que derechos a favor del inquilino se generan si no actuo inmediatamente? Porque se supone que ella puede alquilar 1 hab porque es copropietaria al 50% sin mi permiso ¿no? ¿Puedo yo negarme a que lo haga? ¿O en situaciones normales si que se puede pero en esta no, debido a la sentencia judicial?
¿Que derechos a favor del inquilino se generan si no actuo inmediatamente? Porque se supone que ella puede alquilar 1 hab porque es copropietaria al 50% sin mi permiso ¿no? ¿Puedo yo negarme a que lo haga? ¿O en situaciones normales si que se puede pero en esta no, debido a la sentencia judicial?
El inquilino tendrá derecho a ocupar el espacio que se le alquile durante todo el tiempo del contrato, en el mejor de los casos. Si no se marcha al final del contrato, tendrá un okupa en su vivienda.
En cuanto al derecho de ella a alquilar, sólo es posible con su aprobación o su tolerancia, por lo que es posible dejar sin efecto el contrato.
En cuanto al derecho de ella a alquilar, sólo es posible con su aprobación o su tolerancia, por lo que es posible dejar sin efecto el contrato.
